商业大鳄竞逐老火车站地块 欲建城市综合体

菩提本无树

从市商务局获得消息，随着我市城市规模不断扩大，来随州市洽谈城市综合体项目建设的大型商贸流通企业也不断增加。先后有中百集团汪爱群董事长，武商集团刘江超董事长、刘聪总经理，雨润集团葛玉琪常务副总裁、林青照副总裁，银泰集团，中州集团胡宾董事长、李敏川总裁，红星美凯龙集团等领导带队来我市实地考察城市综合体建设项目，都有意在随州建设发展，其中中百、武商、雨润、银泰、中州集团首选建设地都在老火车站。武商集团另选建设地老客运站；雨润集团、银泰集团和中州集团另选地为新客运东站对面。中百集团、武商集团、银泰集团综合体建设面积均为10万平方米，雨润集团为35万平方米左右，（另征地500-800亩建设一个商贸物流园项目）；中州集团为20万平方米左右，（另征地300-500亩建设一个商贸物流园项目）。

    目前，虽有多家大型商贸流通企业多次来我市洽谈，但在项目落地上无实质性进展。主要原因是受到用地及地价制约。中百集团、武商集团、雨润集团、银泰集团、中州集团建设用地首选老火车站。老火车站整体面积560亩，（其中铁路职工住房及其他占有210亩）拟移交随州市350亩，目前土地使用权属武汉铁路局。此前市政府、市发改委多年多次与武汉铁路局谈判未果；老汽车站总体面积15453平方米（约23亩），产权属湖北捷龙恒通运业有限公司，其主要问题一是占地面积小，二是此地为城区繁华地带，该企业将一楼门面全部出让给商户，马上收回存在较大难度；新客运东站对面（迎宾大道与交通大道交汇处西北角）土地约120亩，目前在拆迁中，但拆迁成本高，地价更高，客商接受困难。


     城市综合体代表城市建设的潮流和趋势，对于完善城市功能、繁荣城市经济、提升城市品位具有重要作用。近年来，我们按照随州市委、市政府提出的建设区域性物流中心的总目标，把城市综合体建设项目作为商务工作特别是商贸流通重中之重，采取走出去和引进来实地考察相结合，加强了与国内知名商贸流通企业联系沟通，城市综合体建设项目正在有序推进。