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以武汉当前房价，现行利息水平为参考，计算一下买房与租房成本，大家可以参考一下，看看现在自己是应该买房还是租房。
我在光谷这边，就以光谷附近现在的楼盘均价为例计算，存款利息按5年期4.74，贷款利息5年以上6.55，假设购买一套120平方的房子，单价8000（现在不算高的小区吧），总价96万，首付3成28.8万，贷款7成67.2万，30年还清，房产证大概需要2万，装修按低档装修10万计（含所有家电家俱），那么相当于共付款28.8万首付+2万房产证+10万装修，共40.8万，每月还款1866.67元，还款30年。需支付利息66.2万。
再来看看光谷120平方的房租，装修不错全套家电家俱全新房新小区，120平方的房子，3000可以租到吧（还包括物业费了，一般来说120平方的房子物业费不会低于200一个月），那么减掉物业费是2800一个月，因为你是自己买房子，也是要交这个物业费的。
再来把首付的40.8万，我们以5年期存款利息计算一下，30年间，共获得利息收入，40.8*0.0475*30=58.14万（我还没有计算复利，因为每5年的利息接近10万，这部份钱是可以滚动存入来获取收益的）这部份利息，折算到每年，就是58.14/30/12=0.1615万元，每月1615元。
比较一下，买房，首付40.8万，每月还款1866.67元，30年后，可以获得这套房子，租房40.8万存在银行，每月付房租2800元，获得利息1615元，因此还需支出2800-1615=1185元，在30年后，只有存款40.8万，但没有房子。
假如是同样收入的家庭，夫妻双方月收入6000元，那么在有首付款40.8万的前提下，这30年间的可支配收入，租房是比买房要多的，因为租房实际上每月只需支出1185元，买房需支出1866.67元。
不做结论，只是列举数字，大家结合自己的情况，谈谈自己的想法吧。觉得买不起房的，房租高的，都可以畅所欲言哈！ |
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