随州315房产调查报告：超七成购房者买房遭遇纠纷

★与你相伴 · 发表于 2015-3-18 10:48:41

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一年一度的“3.15”国际消费者权益日曝光了电信诈骗、wifi诈骗等各种质量问题，房产类的纠纷事件再度成为人们热议的焦点，随论论坛3月13日在线上进行了《购房遭遇大调查》，截至目前，共有超1000人参与了投票，票选他们在购房中所遭遇的问题。

调查显示，81.3%的购房者在买房过程中遭遇“纠纷”，51.91%的购房者在购房过程中遭遇虚假宣传和买房承诺不能兑现的问题，而55.6%的购房者在遭遇这些情况时束手无策，最后不了了之。在随州比较容易引起纠纷的物业问题上承诺难兑现与物业收费不透明是网友认为造成矛盾的焦点所在。
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楼市新政下购房者成鱼肉纠纷现象普遍 调查显示，在选房、看房过程中，81.3%的购房者在房地产消费中遇到过纠纷，其中售楼人员为了售房，所承诺内容不能兑现、开发商提供虚假广告这两个问题占比超过90%。
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         近年来随着楼盘质量事件的不断曝光，开发商的诚信越来越遭到购房者的质疑。多数网友表示，在看房、买房过程中，曾遭遇开发商广告宣传有虚假宣传成分、做出不能兑现的承诺或者建筑存在严重的质量问题等。另外，合同陷阱、开发商证件不齐全等问题也困扰部分购房者，对于购房者而言，越来越多的购房者在除了关注房价之外，也重视开发商的诚信问题。

   随州交房过程中房屋主体质量、防水、供热，电器管线质量成交房“老大难”，开发商解决拖拉但还能解决

   在此次网友购房调查中我们看到，在交房过程中，35.71%的人表示屋主体质量、防水、电器管线质量问题，是他们在交房过程中遇到的最多的问题。
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更有网友表示随州城南某大型楼盘墙体出现大量开裂现象，开发商简单的墙体修补后的“绷带楼”也让小区业主无奈可奈何，虽然该楼盘负责人称“修补外墙是对业主负责，不会影响居住。”但是质量问题还是让购房者唏嘘。随州315房产调查报告：超七成购房者买房遭遇纠纷随州,房产,调查报告,七成,购房者

   小编认为房屋的质量问题大致可以分为：质量通病问题、、使用中的设计问题、和环保问题。房屋出现质量问题最大的环节就在建筑施工过程中，主要是压缩工期和偷工减料以及降低施工标准带来的弊端。
   在购房过程中表小编建议各位购房者选择大开发商，在购房之前先了解开发商的“出生环境”，大开发商的利润相对比较厚，抗风险能力较强，同时拥有相对更加专业的人才，因此一般大开发商的项目不会到不可收拾的地步。
   开发商失职：延期交房在购房过程中普遍存在 随州315房产调查报告：超七成购房者买房遭遇纠纷随州,房产,调查报告,七成,购房者

   从图表中可以看到，81.03%的在受访者都遇到了延迟交房的问题。更有网友吐槽表示：“清河星苑延期一年交房，也不给个说法。”
   造成延期交房的原因很多，未验收合格、施工出现难点延缓进度、资金不到位、小区道路未施工等都会造成延期交房。从开发商的角度来看，既然业主交了钱，也是希望尽快完工，让业主按时搬入新家的。但是施工当中难免遇见一些问题，尤其是一些小的开发商，应对突发事件的能力并没有大房企那么及时有效。一方面要保证工程的质量，另一方面又要保障业主的权益并维护自己企业的信誉。遇到问题时，保证质量就可能延误工期，注重信誉又要按时交房，无论是哪样，开发商都拖不起。

   对于遇到延期交房问题的购房者，小编建议购房者擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

      购房者的态度：遇到延期交房，多选择与开发商交涉最直接 随州315房产调查报告：超七成购房者买房遭遇纠纷随州,房产,调查报告,七成,购房者

然而，通过调查显示，当遭遇延期交房以后，大部分购房者还是选择等等看，晚几天交房没有关系。21.82%的购房者选择告开发商违约，要求赔偿，甚至考虑退房。30.91%的购房者选择找相关部门反应，从调查中也反应出在出现购房纠纷中相关部门不是处理纠纷的第一选择。

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