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随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目
可行性研究报告
编制单位：随县网三农服务部
编制时间：二 0 一五年一月
第一章
总目录论
1.1 项目概况
1.2 编制依据及范围
1.3 项目概况及简要结论
第二章
项目背景及建设必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章
市场预测
3.1 市场发展趋势及预测
3.2 销售策略、方案和营销模式
3.3 市场风险分析
第四章
项目建设规模与产品方案
4.1 指导思想
4.2 建设目标
4.3 建设规模
第五章
项目选址和实施条件
5.1 项目所在地概况
5.2 项目选址
5.3 建设条件概况
第六章
建设方案
6.1 技术方案
6.2 项目建设方案
第七章
环境影响评价、劳动安全卫生防护
7.1 环境影响
7.2 环境保护
7.3 环境评价结论
7.4 劳动安全与卫生防护
第八章
节 能
8.1 编制依据
8.2 能耗状况和能耗指标分析
8.3 节能措施
第九章
项目组织与管理
9.1 组织机构
9.2 项目建成后的组织与管理
第十章
项目实施进度
10.1 项目建设期
10.2 项目实施进度安排
第十一章 项目招标方案
11.1 招投标依据
11.2 招标
第十二章
投资估算和资金筹措
12.1 投资估算
12.2 资金筹措
第十三章
财务评价
13.1 财务评价依据
13.2 营业收入、营业税金和附加估算
13.3 经营成本估算
13.4 利润及利润分配
13.5 财务效益分析
13.6 不确定性分析
13.7 财务评价结论
第十四章
第十五章
社会效益
结论及建议
15.1 结论
15.2 建议
附表：经济分析评价表
附图：油桃种植项目规划图
第一章
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目
1.1.2 项目建设单位
1.1.3 项目拟建地点
榆林现代农业科技示范园。
总
论
1.2 编制依据及范围
1.2.1 编制依据
1.2.2 研究的范围及内容
本报告主要对项目进行技术可行性和经济合理性分析。
1.3 项目概况及简要结论
1.3.1 建设内容
丰原桃、油桃种植项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、
为一体的绿色生态园。
1.3.2 投资估算
该项目预计总投资为 xx万元，拟通过企业资本金投入、银行贷款、
当地农民合作参与等方式筹措。
1.3.3 项目建设期
项目建设期 1 年，于 2014年 10月份开始筹备工作，2015 年 3月开建
工建设，2015 年 4 月份竣工、全部投入运营。
1.3.4 效益分析
① 经济效益
② 社会效益
1.3.5 主要技术经济指标
1.3.6 简要结论
该项目为随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目，符合国家发
改委发布的《产业结构调整指导目录（2011 年本）》中，第一类“鼓励
类”，第一项“农林业”， 2 条“农产品基地建设”和第 11 条“生态种第（养）
技术开发与应用”，属于国家鼓励类项目。
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第二章
2.1 项目建设背景
2.1.1 我国桃生产现状
项目背景及建设必要性
（一）栽培面积、产量成倍增长
（二）品种趋于多样化
（三）保护地栽培蓬勃发展
（四）栽培方式向集约化迈进
2.1.2 存在的问题
虽然我国桃生产取得了长足的发展，但必须看到当前在发展中还
存在一些不容忽视的问题。
（一）不能因地制宜地发展，种类、品种布局不合理
（二）栽培管理水平低，果实品质差
（三）贮藏、加工、运输等产后设施不配套
（四）农户单一经营，缺乏竞争力
（五）良种繁育体系不健全，苗木市场混乱
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 符合国家产业政策
该项目为随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目，符合国家发
改委发布的《产业结构调整指导目录（2011 年本）》中，第一类“鼓励
类”，第一项“农林业”， 2 条“农产品基地建设”和第 11 条“生态种第（养）
3
技术开发与应用”，属于国家鼓励类项目。
2.2.3 有利于加速农业产业化进程
近年来，由于环境污染、疫情严重、相关标准不健全、检测手段和
设备落后、监管不严和流通过程中的经济利益驱动等主客观因素，农产
品安全已成为危及人民健康和农业发展生存的严重问题，也成为日益广
泛的社会问题、政治问题。
2.2.4 有利于促进农民增收，提高人民生活水平
现代农业科技示范园的建设将充分发挥示范带动作用，积极引进
先进生产技术，大力推广农业新品种，广泛运用现代生产设施装备，确
保科技生态园区建成后形象美观、设施齐全、技术领先、示范作用明显，
使之成为现代农业建设的样板区和增长点，充分发挥典型示范和辐射带
动作用，引领传统农业加速优化升级。
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第三章
3.1 市场发展趋势及预测
市场预测
果树发展“应以市场为导向，以效益为中心，以质量为目标，以科
技为依托，以产业化为纽带，突出抓好品种改良、结构调整、提高果品
质量，全面推进水果生产由面积数量型向质量效益型转变”。
3.1.1 发挥优势、区域化布局、调整品种结构
3.1.2 拓宽国内市场、开拓国际市场
3.1.3 加强栽培管理
过去果农只重视产量，不讲究质量，认为结的多就能卖更多的钱。
而现在如果质量不好，根本就无人问津，加上粗放管理，造成大小年严
重，出现“大年累死树，小年曲指数”的现象。力非少出，收成不丰。所
以应大力推行科学管理，以质取胜。
3.1.4 适度发展观光业
随着人们生活水平的提高，对大自然产生更浓厚的兴趣。田园风光、
幽幽曲径、农家小院，令人神往，特别是都市里喧闹的大街、匆匆的脚
步，需要换个口味生活，品尝一下农家的休闲，果农就应该迎合人们的
消费心理，利用杂果的丰富多彩，在大城市近郊建立观光果园，在城镇
农家建立“农家乐”，在风景区建立“逍遥居”等，一举两得。
3.1.5 整顿苗木市场，建立良种繁育体系
苗木是生产的前提，关系到生长、结果、品质和效益，所以它是一
个重要的生产资料。苗木质量的优劣直接影响定植成活率、桃园的整齐
5
度、进入结果年限和经济寿命，进而影响产量、质量，尤其果农以果为
生，劣质苗木带来的影响会直接损害生产者的利益和生计。
3.2 销售策略、方案和营销模式
3.2.1 销售策略
3.2.2 运营方案
1，现代经营思想
3.2.3 营销模式
该项目在充分发挥原料、技术、管理之互补增值效应，注重生产无
公害产品的基础上，进一步开拓销售渠道，广泛建立销售网络，实现资
源优势到经济优势的转变。
3.3 市场风险分析
3.3.1 项目产品市场风险因素分析
一、资源风险。
二、自然风险。
三、市场风险。
3.3.2 防范和降低风险对策
一、制度安排与政策机制
二、市场调节机制
三、资金投入机制
四、科技创新机制
五、推广应用机制
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六、风险控制与管理机制
七、人才培育机制
第四章
4.1 指导思想
项目建设规模与产品方案
遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保
护第一，开发第二”的基本方针，把握林果业重大发展的机遇，以农业
生态为主体，把油桃种植基地建设成为榆林现代化农业和农村的窗口。
4.2 建设目标
4.2.1 总体目标
通过郭家岗油桃种植基地项目建设，合理调整农村产业结构，开发农
业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村
经济可持续发展的高效林果业系统。
4.2.2 阶段目标
整个项目总规划建设期 2年：2014 年至 2015 年。2015 年 3 月至 2016
年 3 月。
4.3 建设规模
该项目拟建设 该项目达产后，年产油桃 50 万公斤。
第五章
5.1 项目所在地概况
5.1.1 自然状况
1.地理位置
项目选址和实施条件
随县位于湖北省鄂西北，，隶属随州市。位于湖北省北部，地处桐柏山南麓、大别山西端、大洪山东北部。北与河南桐柏县接壤。扼“汉襄咽喉”，随县素有“汉襄咽喉”，“鄂北明珠”之称。跨北纬31度19分至32度26分，东经112度43分至113度46分。地处长江流域和淮河流域的交汇地带，东承中部中心城市武汉，西接省域副中心城市襄阳，北临信阳，南达荆门2.
地貌多样，山地、丘陵、平原多种地形兼而有之。 因而形成了山脉与河流交错，山谷与坡地相衔，丘陵与平地呼应， 因此有“万山千泉百洞”之称。是块古老的地台，未见岩浆生成和岩浆活动，地震极少。
3.气候条件
随州处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，随州气候温和，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。据统计，年平均降水量大部分地区在865-1070毫米，年光照总数在2009.6-2059.7小时之间，年平均气温15.5摄氏度，无霜期220-240天。
5.1.2 社会经济概况
2
5.2 项目选址
5.2.1 项目选址的原则与要求
场址的选择对项目的发展至关重要，主要应考虑以下几方面。
5.2.2 项目建设地点
该项目选址于随县均川郭家岗现代农业科技示范园，规划用地面积拟定 500 亩以上。
5.2.3 项目选址优劣势分析
1、政策环境
2、资源优势
3、市场优势
4、基础设施条件优势
5.3 建设条件概况
项目建设在榆林市区北 10 公里处的随县均川郭家岗村现代农业科技示范园内。
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第六章
6.1 技术方案
6.1.1 工艺技术
采用的工艺技术典型方案如下
6.1.2 油桃栽培技术
（一）品种选择
（二）园地选择
（三）定植前的准备
（四）栽植
（五）种植后的管理
建设方案
6.2 项目建设方案
6.2.1 总平面布置
应根据自然地形，生产工艺、功能区划以及与外部衔接等要求，因
地制宜地合理安排。
6.2.2 种植区区划
区划原则
6.2.3 工程建设方案
1、土壤改良工程
2、道路系统方案
3、给排水工程
11
4、管理用房
5、供电通讯工程
6.2.4 主要工程量清单
第七章
7.1 环境影响
环境影响评价、劳动安全卫生防护
本地区气候适宜，雨量充沛，并且紧领汉十高速随岳高速，可利用本地的资
源发展多种农业项目。该项目的设计方案充分考虑了各子项的综合开发
利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宜，并产生良好的经济效益。
项目实施方案中将对生产过程所产生的“三废”采取严格的环保措施
加以预防和治理。
7.1.1 项目建设对环境的影响及治理措施
项目施工阶段污染源主要为噪声污染及建筑过程中的建筑垃圾运输
存放。
7.1.2 运营对环境的影响及治理措施
运营期产生的影响主要是废水及固体包装物等垃圾
7.2 环境保护
该项目为生态农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆
盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环
境。
7.3 环境评价结论
该项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采
取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程
技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。该项目在
建生态农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保
护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。
7.4 劳动安全与卫生防护
该项目属农业种植及观光综合项目，做好劳动保护与场区的卫生管
理，直接影响到产品的质量与安全，关系到消费者的生命安全，为此重
视劳动保护与卫生管理，是企业发展的重要保障。
7.4.1 劳动保护
7.4.2 卫生管理
第八章
8.1 编制依据
8.1.1 法律法规
8.1.2 节能技术规定
8.1.3 设计原则
节能
8.2 能耗状况和能耗指标分析
8.2.1 能耗状况
该项目的主要耗能设施为办公设施及场区照明等设施。公司将根据
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国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类、品种与质量，充分
挖掘潜力，结合企业具体情况，尽可能做到能源综合利用。
8.2.2 能耗指标
8.3 节能措施
8.3.1 机电设备部分节能措施
8.3.2 节水措施
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第九章
9.1 组织机构
项目组织与管理
该项目建设实行项目法人负责制，项目实施单位负责项目建设方案
策划、项目申报、投资筹措、组织招标、项目管理及竣工预验收等工作，
为加强项目建设中管理及监控，特制定了下列制度和管理措施，严格按
国家有关建设程序和规定进行建设管理。
9.1.1 管理制度
按照国家发改委和财政部对项目管理办法的有关规定，对项目的准
备、执行与管理、项目的监督检查、项目的总结评价等方面进行管理。
9.1.2 项目监控
建立对项目建设的监督检查制度，确保项目工作规范化运作和顺利
实施。监控的主要任务包括：项目实施计划，项目执行机构的人员配备，
工作质量和进度是否符合要求，财务管理体制是否符合规定程序，土建
施工和安装工程是否符合标准和合同要求。
9.1.3 工程监理
按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定，实行工程监
理。项目执行机构派出代表，与工程监理机构一道，作好各子项基建工
程进度、质量和费用控制。
9.2 项目建成后的组织与管理
9.2.1 管理机构及劳动定员
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各相关部门和协会会员为规划执行小组成员，是规划实施的具体执
行部门，并设置规划实施办公室，办公室设主任 1 名、副主任 1 名，负
责规划实施的和管理的日常事务。
9.2.2 劳动定员及来源
项目的劳动定员为，高管人员 1 人，管理人员 2 人，技术人员 2 人，
生产工人 20 人，共 25 人。
9.2.3 经营管理
该项目是一个典型农业产业化经营发展项目，将按照“市场+基地+农
户”、农工贸一体化、产加销一条龙的经营管理模式运行。
9.2.4 劳动管理
按国家《劳动法》规定和《企业法》有关规定，除现有的人员和技
术力量外，企业员工采取就地招聘，建立严格的聘用手续，所有管理人
员及员工必须与企业签订劳动合同，经职业培训，考核合格后上岗。享
受国家及企业规定的待遇，包括社会劳动保险、人身保险。医疗卫生保
险等。企业员工必须按合同履行职责，服从企业管理，执行企业各项规
章制度。
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第十章
10.1 项目建设期
项目实施进度
项目建设期 1 年，于 2015 年 4 月份开始筹备工作，2016 年 5 月开工
建设，一期2015 年 4 月份竣工、全部投入运营。
10.2 项目实施进度安排
10.2.1 项目实施进度计划
项目实施分为三个阶段，即前期准备阶段、实施阶段和完成阶段。
10.2.2 项目实施进度计划表
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第十一章 项目招标方案
11.1 招投标依据
11.1.1 编制依据
11.1.2 基本原则
根据《中华人民共和国招标投标法》的要求，为确保项目建设的质量，
缩短工期，节省投资，防范和化解工程建设中的违规、违法行为，保护国
家利益，该项目建设的各主要环节应通过招标方式进行。
11.2 招标
11.2.1 招标范围
该项目招标范围包括项目的施工、监理以及与工程建设有关的设备、
主要材料的采购。
11.2.2 招标方案
招标方案主要包括：设计招标，施工、监理招标，材料及设备招标等。
11.2.3 招标方式
该项目拟全部采用委托招标的组织形式，由具备招标投标资质的代理
机构对该项目的主体工程、装修工程、监理、设备、重要材料实行公开招
标。通过这种公开、公平、公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项
目建设，力争用最优的技术、最佳的质量、最低的价格和最短的周期来完
成该项目。
11.2.4 招标流程
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11.2.5 评标标准
11.2.6 评标委员会的人员组成和资质要求
项目全部采用公开招标的方式。因此，在招标过程中，为保证项目的
公开，对评标委员会的组成和资质要求。
11.2.7 中标单位要求
11.2.8 招标情况
第十二章
12.1 投资估算
12.1.1 估算依据
12.1.2 总投资
该项目总投资 00 万元。
投资估算和资金筹措
12.2 资金筹措
该项目共需资金 00 万元，资金全部为公司加农户自筹解决。
第十三章
13.1 财务评价依据
13.1.1 评价依据
13.2.2 销售税金及附加
财务评价
该项目是现代现代农业科技示范园类项目。
13.3 经营成本估算
项目总成本由外购原材料、燃料动力、工资福利及其它费用构成。
13.4 利润及利润分配
13.4.1 年利润
该项目年经营总收入 xx.00 万元，总成本为xxx万元，则年利润总
额为xxxx万元。
13.4.2 所得税
根据国家有关规定，该项目所得税按照 25%记取，则所得税为 xxx
万元。
13.4.3 年利润分配
按净利润的 10%提取法定盈余公积金。详见附表。
13.5 财务效益分析
财务评价是根据国家现行财税制度和价格，分析、预测项目的效益和
费用，考察它的获利能力等财务状况，以判别该项目在财务上是否可取。
财务评价详见附表。
13.7 财务评价结论
通过计算和分析，项目经济效益较好，有较强的抗风险能力，该项目
在财务上是可行的。
第十四章
社会效益
通过随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目的实施，通过规范化
经营，使随县均川郭家岗村的种植逐步从分散经营走向正规化、规模化的集约化经营。
促进农业产业的更大、更快地发展。同时，通过该项目的实施，将对榆林
农业生态观光起到极大的推动作用，可进一步促进多方位立体化经营，有
利于提升品牌价值，有利于提高市场竞争力，树立项目品牌在行业中的地
位。
第十五章
15.1 结论
结论及建议
该项目为随县均川郭家岗村百亩鲜桃种植项目，符合国家发改
委发布的《产业结构调整指导目录（2011 年本）》中，第一类“鼓励类”，第
一项“农林业”，第 2 条“农产品基地建设”和第 11 条“生态种（养）技术开发
与应用”，属于国家鼓励类项目。
15.2 建议
该项目建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计监理施
工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比
较论证。在设计监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用
合理可行有效的技术手段，确保项目万无一失。
24
附表：经济分析评价表
表 1 总投资估算表
表 2 建设投资估算表（概算法）
表 3 流动资金估算表
表 4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
表 5 总成本费用估算表
表 5-1 外购原材料费用估算表
表 5-2 外购燃料、动力费用估算表
表 5-3 固定资产折旧估算表
表 5-4 工资及福利费估算表
表 5 项目投资现金流量表
表 6 项目投资现金流量表
表 7 利润与利润分配表
表 8 财务指标汇总表
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今年会是冷冬吗？听国家气候中心分析
随州市“产业服务团”成员“公聘民用”招聘
《经济日报》点赞随州专汽：专用汽车重在专
随州发布休闲度假产品及精品线路
窥视卡
雷达卡
发表于 2015-1-10 21:13:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡