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图为：武汉已成为全国楼市最火爆的地区之一（资料图片）
楼市调控年，江城住宅市场逆势火爆。记者昨悉，前11个月，武汉共成交住宅16.08万套，超过去年 15.9万套的历史最好成绩，成交面积更是跃居全国第二，楼市多项纪录同时被刷新。市场机构表示，今年最后一个月楼市仍将保持旺盛态势。按每天8小时计算平均一分钟卖一套房昨日，中国百城房价调查报告显示，11月，北京、上海等十大城市新建住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06%，涨幅较10月缩小1.09个百分点。而全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。武汉住宅样本平均价格7773元/平方米，较10月环比下降1.52%，连续第7个月下降，但销量再创新高，呈现出以价换量的态势。统计数据显示，武汉11月份累计成交2.1万套，再次打破10月2.01万套的月度成交纪录。这意味着，前11个月，武汉住宅总成交量达16.08万套，提前一个月打破去年全年15.9万套的史上最高成交纪录。有专家算了一笔账：11个月16.08万套的销量，相当于每天卖房480套，如果按照每天8小时工作时间计算，意味着每一分钟卖一套房。此外，最新数据显示，目前武汉新房成交面积约1370万平方米，从过去的全国第五跃居第二，仅次于重庆的1400万平方米，年底有望与重庆争第一。显然，武汉已成为全国最火爆的楼市之一。年底火爆行情将延续部分热销项目或试探性涨价今年全国楼市步入调整期，江城楼市为何一枝独秀？湖北房地产经济学会常务理事李国政指出，9月以来楼市新政不断，弱刺激汇聚成强刺激，刚需、改善、投资同步释放，武汉楼市呈现供需两旺格局。出现这种局面，一方面得益于城市基建与产业经济发展，对外来人口吸引力增强；另一方面，随着市场供应量大增，性价比更高的产品层出不穷，买房人选择余地加大，刺激了需求释放。此外，由于竞争加剧，大部分区域价格上涨平缓，限购限贷放松后，市场需求集中爆发。下月，随着地铁4号线的通车，汉阳也将迈入地铁时代，三镇地铁贯通。后续鹦鹉洲大桥的通车，二环线将全线贯通，城市价值提升趋势清晰可见。中国指数研究院分析认为，预计12月武汉楼市成交量将保持旺盛，日均成交仍将保持在600套左右，在大部分房企去库存的策略影响下，市场总体价格保持稳定。一些前期热销后存货不多，或新建地铁沿线的项目，预计在价格方面将作出试探性涨价。来源：楚天金报 |
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