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第一，消费者协会，新天地花园开发商在交房时向业主强制销售同一品牌的太阳能热水器，价格比市场售价高出一倍，如果不买开发商的太阳能热水器就不给钥匙，强买强卖这已经违法了，不用多说，这应该归消费者协会管辖范围。第二，随州物价局部门，新天地花园开发商强制要求业主花2500元/台购买制定的太阳能，是否收到该楼盘开发商关于此项收费的申报，这个价格是否你们物价局备案批准了。第三住建委建筑业管理科，随州新天地花园是否是建筑节能示范工程试点，至于《民用建筑节能条例》里面所规定的建设太阳能一体化则是开发商的法定义务，建设费用不应由买受方来承担，即使出卖方(开发商)与买受方签有合同或者补充合同约定该费用由买受方支付的条款，由于该条款违法了相关的法律、法规、规章的规定，因而属于无效条款，买受方可以拒绝支付以上费用。如因买受方拒绝上述费用而出卖方(开发商)不交房的，则属于卖方(开发商)违约，买受方可以向人民法院提起诉讼。开发商如逾期还未交房的，买受方还可以请求开放商支付逾期交房违约金。如果是，也是作为房产验收是否合格的一项考核项目，它的效能是否合格。第四，房屋建筑质量是否合格，根据业主反映，新天地花园一期90%楼盘外墙开裂，从新混刷油漆涂料，还有一楼业主反映地面下陷，房屋建筑质量是否合格。竣工验收由建设主管部门：建委、质检站。规划审批部门：规划局、设计部门。消防审批：消防支队，消防是否合格。还有：环境监测、面积实测等等部门。第四，随州物业管理科，随州新天地花园收取的物业管理费用是按随州最高标准收取的，是如何决定收费标准的。最后想补充的就是 新天地花园是否有预售资质，房屋是否已经具备交房条件，房屋交房的手续是否齐全。请以上相关单位核实。据相关人士透漏 新天地花园和东方豪庭是同一个开发商所开发，东方豪庭也有外墙开裂现象。请相关部门认真落实业主反映的问题。于 6 分钟前 审核通过 |
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发表于 2014-12-1 09:36:15
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