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“占地300亩,全别墅住宅,欧式建筑风格,规划设计别具韵味,处处体现贵族的大家风范。近20亩水景,2000平米会所,高标准的园林景观。”这是德阳市一处全别墅楼盘的广告,楼盘曾在德阳市备受关注。近日,该楼盘开发公司突然宣布因经营管理困难而解散,并进行解散清算。
数十套别墅未卖出 开发商宣告解散清算
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公司对外公布的解散清算通告
近日,德阳市一家平面媒体刊登了一则房地产开发公司的解散清算公告,引起社会各界关注。这家名为“德阳市三合房地产开发有限责任公司”的房产企业正式宣告解散,并进行清算。
这家企业开发建设的“上水湾东湖山领地”全别墅楼盘,是德阳市近年来为数不多的顶级豪宅。记者了解到,该楼盘建筑面积达7万5千平米,占地面积20万平米,拥有500多套别墅(联排、独栋、双拼)。广告宣称,该楼盘毗邻大型商场、学校、医院,均价超过9千元/平米,远超德阳市楼市均价。
记者查询了德阳市一些房产销售网站,显示目前该楼盘依然有数十套房源在售。当记者拨打该楼盘售楼部电话时,电话已经停机。
这家公司为何宣告解散?根据今年9月对外发布的公告:公司经营管理发生严重困难,全体股东一致同意解散公司,并成立解散清算组,开展清算工作。
记者欲拨打该公司公布的解散清算组电话了解详情,但对方电话一直处于占线状态。
曾曝出设计缺陷 一市民因购房协议纠纷自杀
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该公司开发建设的别墅楼盘(资料图)
其实,这家名为“上水湾东湖山领地”的楼盘并非第一次进入公众视线。去年,该楼盘曾曝出设计缺陷,引发协议纠纷。
据德阳政务微博发布平台“微博德阳”公布,去年德阳市一市民因认购该别墅楼盘商品房协议纠纷,吞服农药抢救无效死亡。
“微博德阳”于2013年5月24日就此事件的详情进行了说明。微博称:2013年5月21日下午,市民李某及其丈夫朱某因认为其预付200万元认购的德阳市三合房地产有限责任公司“上水湾东湖山领地”一商品房(总价510万,尚未签订正式购房合同)存在设计缺陷等问题,提出索赔要求,与开发商协商未果,到有关部门反映情况后,滞留市政府大门口,工作人员对其进行耐心劝导,李某趁工作人员不备,突然掏出自带的农药吞服,现场工作人员立即拨打120将其送往德阳市人民医院抢救,但李某因病情过重,于当月24日凌晨抢救无效死亡。
事件发生后,引起了当地相关部门的高度重视,在安抚死者家属的同时,对事件原因进行了调查,但并未对外公布调查结果。
律师:可能引发遗留问题 损害购房者权益
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联排别墅
就上“水湾东湖山领地”别墅开发商解散相关问题,本网记者咨询了有关律师。
四川均益律师事务所律师徐斌分析认为,房地产开发公司按照《公司法》进行正常的公司解散程序无可厚非的,但是对于广大购房者而言,公司一旦解散,有可能引发的一些遗留问题会损害到购房者的权益。
“公司在解散前,其开发建设的楼盘如果没有办理房产证及土地证等相关手续,这将直接损害消费者权益;再者,在交房后出现的房屋保修等问题都可能无法解决。”徐斌说。
（摘自：人民网）
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