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中国房价跌至何时是个底？日前，摩根大通银行中国首席经济学家朱海斌在接受采访时认为，中国这一轮房价会出现非常大的下滑。这一轮房价高点在4月份从高点到低点，全国性的跌幅最多是5%~10%。
2016年房地产投资增速会回稳
随着全国库存压力，各地也纷纷放松限购政策。根据易居房地产研究院的数据报告显示，截至9月末，商品住宅待售面积同比增长28.5%，较8月末增幅加大1.6个百分点。
朱海斌认为，房地产调整对于整个经济增长的影响，从今年来看已经非常明显，明年可能还会有相当程度的影响。如果明年房地产投资增速进一步回落到5%~6%之间，大概对整体经济增速还会有0.7%~0.8%的影响。“到2016年，我们预计房地产投资增速会回稳，所以主要的压力在于今年和明年”。他进一步认为。
居民收入增长缓解房价下跌压力
此外，他并不认为中国这一轮房价会出现非常大的下滑。“这一轮房价高点在4月份从高点到低点，我们判断全国性的跌幅最多是5%~10%”。
他认为，支持中国住房需求的原因，除城镇化的进程并没有放缓，另一个很重要的原因在于中国收入的增长。从三季度的报告来看，城乡居民收入平均增长是8.2%。这么高的收入增长，意味着房价并不需要一个特别大幅度的下跌，可以通过收入增长来慢慢使房价收入比恢复到比较正常的水平。中国居民收入的增长，从某种方面来说缓解了房价下行的压力。
不过，满堂红市场研究部高级经理周峰认为，城乡居民收入增加或许是事实，但通胀同样存在，居民买任何生活必需品，都会耗费其一定的收入，故真的用在房地产领域的支出必须是有迫切性的需求。楼价升降还是跟真实需求释放量直接挂钩，需求无法释放，楼价必然会下行。 | 
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