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亲爱的业主们：
你们好！
一味的用充满怨气、懊恼语气进行谩骂已经于事无补，让我们抠出一条一条的小区商品房的工程建设项目内容，对照合同、规划图纸、住建委的建筑质量规范来检验小区的质量到底如何，不行的强烈要求开发商整改，再不行就集体退房。现就小区的实际工程建设项目十二大质量问题列出如下：
1、人车分流问题：小区规划实行人车分流，从目前正门的门禁设置来看没有分流的意思（恐怕是人车混流），到底符合不符合规划图纸？
2、门窗问题：门窗存在安全隐患，多处窗户安装缝隙过大，能塞进拳头，有的窗户已经变形，滑行困难，窗户还是90年代的左右滑动塑钢窗户，请拿出华奥塑钢中空玻璃窗的质量合格证明，重新检查窗户安装质量。
3、消防设施质量问题：消防设施安装裸露，没有预埋，施工粗糙简单，松动不齐，影响楼道美观，更存在严重安全隐患。
4、天然气管道安装问题：绝对的不符合规定，煤气管道直接上下层打穿而过，没有防水固定措施，且离墙面和下水管道较远，存在安全隐患，也占用了厨房空间，随州市现在天然气管道都是主管道在外墙，然后再各家接入分管道，互不影响，排除了安全隐患。
5、房顶砂浆问题：房顶为何没刮砂浆，房顶凹凸不平，没有抹平，装修无法正常进行，严重不符合合同约定！施工粗糙偷工减料，墙体也不直平。
5、电梯问题：按照合同约定，将向业主提供品牌电梯，电梯按半天没有反应，不知道有无检测后再安装。请拿出正野电梯的安全资质证明，没有合格证明业主不予乘坐。
6、防盗门问题：按照合同约定，将向业主提供品牌门，但是现在防盗门没有品牌，门的拉手一拉就掉，连猫眼都没有。
7、楼梯间问题：楼梯过道狭窄，施工简陋，装修极差，墙面不平，承重梁不直，墙体开裂，外墙涂料脱落等问题随处可见；楼梯间贴瓷砖不是更干净美观，现在随州的小区电梯间都是贴瓷砖，为什么我们的是涂料，日后的清洁卫生问题将是巨大的麻烦。
8、小区休闲设施问题：小区内的休闲设施为零，公共区域几乎没有，无广场、无休息座椅、无花坛、无小游路、无健身器材，到底符合不符合规划设计图纸？小区的绿化率是否达到了30%，通过竣工验收了没有？完全违背有关规划，也违背建委的相关政策。随意更改小区规划设计，改小区绿化、改车库，跟前期设计相差太大。小区绿化不足，容积率严重不达标。
9、小区主路刷黑问题：小区内的水泥路为什么没有用油渣刷黑？与宣传效果图严重不符，属于欺诈消费者行为。
10、有两家业主先行装修问题：尚未通过验收，也未对外公布交房，竟然已允许两家进去装修，完全是以权谋私无视其他业主的利益；
11、强迫我们交房时即要交办房产证的费用，无任何法律及相关文件的根据。
12、不开具购房税务发票问题：广大业主虽然大多是通过银行按揭买房，但已全部成功按揭并向银行还款一年有余。银行已将房款打给你了，为何不给业主开具购房全款税务发票，是否已经构成违法？ |
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发表于 2014-10-3 06:59:51
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