本帖最后由 耶路撒冷 于 2012-7-13 20:04 编辑
前段时间我在随州房产交流群看到那么多的业主对我们的人身攻击，说很多不堪入耳的话~~~~！！难道我们真的很“操蛋”和“丑陋”吗？其实那是客户你们不了解我们，且听阿健在此和大家评评~！！！ 1，为什么说经纪人很操蛋和丑陋 经纪人很“操蛋”形象很“丑陋”。其实这中间掺杂了很多环境因素，有少数自身素质的缺乏，有外在利益诱导以及管理的匮乏，有个别购房者的无知掺和，总之我们的形象还在继续污染中~~！。今天我们说说上帝，我们的客户和业主，经纪生存中最重要的莫过于房源了，有产品才有营销，才有继续服务的必要，那业主在说我们“丑陋”的经纪人形象中又扮演什么样的角色呢？？？？ 2，我阿建来举列子说说你们听~！ 我曾经在随州房产网上看过过一篇文章《我是业主我怕谁》，我想会有很多业主有相同的感受，那就是“被安排”。“明天上午10点看房请在家等着，下午3点有客户看房请在家等着，晚上7点有客户看房请在家等着。”请问业主你一天有多少时间来安排看房？那时候他们会说开董事会。。和媳妇吃饭。。陪老婆逛街~~~~？更何况这么多的看房里有几个是真正要买房的呢？？？？ 当你在开董事会的时候我们经纪人“操蛋”的给你打电话咨询房屋的情况，当你在和媳妇一起烛光晚餐的时候我们经纪人“操蛋”的给你打电话咨询你卫生间马桶是什么品牌的，当你和她温馨逛街回来后一起温存时我们经纪人“操蛋”的给你打电话问你媳妇是不是在家，因为我们要看房。和你在一起的同事会用鄙视的眼光看着你，媳妇尴尬的目光盯着你，情人疑惑的泪水离开你。这一切会让你们业主认为我们经纪人真的“操蛋”形象太“丑陋”了。 3，其实我们并不“丑陋”也并不“操蛋”是你们不了解我们~！阿建来说给你听，希望你静下心来看看~！
在中国这个特别的体制群体中，其实你们的业主有时候是很闲的，你们往往喜欢参与，参与看房，参与谈判，参与经纪。有的时候业主会左右我们销售的进程，总认为自己的判断很高明，看房的人多了就涨价，但他不知道这些个客户里有几个是真正要买房的。要一个天价来试探所谓他心中的市场，我们经纪人就是那‘白老鼠'来回验证这个不存在的泡沫假象。
当业主涨价了我们涨价给客户，客户就认为我们经纪人很“操蛋”不靠谱。当业主的验证结束了不想卖房了，我们也得告诉我们的客户，但客户总会认为我们很“操蛋”是骗子。有的时候我们真的很委屈，很无辜的啊，业主是真的涨价了，真的不卖了，不是我们忽悠你们客户，我们也是受害者，我们还搭上了好几千的张贴广告费呢，电话费呢~~！ 4，我们很苦恼啊~！你能理解我们吗？？？ 在带你们的看房途中，业主给客户留字条事件很多同行估计都有碰到吧？？？业主往往把卖房信息公布于大众，全区域的经纪人都知道你家房在出售，当经纪人带一个靠谱的客户时，一些个别业主就想尽办法给客户搭讪留字条。其意思就是你可以直接和我联系，甩开经纪人，毕竟还得交中介费呢!!!呵呵~~在这里我们只能笑一笑，无话可说啊！！！ 说这些，很多网友看了感觉我们经纪人太不容易了吧，说实在的由于制度的缺失，由于国民素质的低廉，我们这个行业的确很难生存。为了规避这些个突发和风险，我们经纪人就变的“操蛋”了，比如就不卖你家的房了，更“操蛋”的就直接给客户传达你家房屋的种种绯闻，质量啊，纠纷啊等等吧。其实这不是我们真正的“操蛋”，我们真的需要被理解。
在整个经纪活动中我们不那么“操蛋”，从形象“丑陋”变的优美的时候往往是独家代理的时候。由于独家代理我们对房屋有了更好的掌控，价格、看房、谈判等都很便利和愉悦。由于独家代理你们业主就可以威严的开你们的董事会了，就可以温馨的陪媳妇渡过一个甜蜜的晚餐了，当然也可以私密的和她逛街享受心跳了，这一切都不会被“操蛋”的经纪人所打扰。没有人安排你上午10点钟看房，下午3点钟看房，晚上7点钟还在家等中介了。
其实我们经纪人有时也很可爱，不是吗？夏天为了你的房子我们可以在烈日下穿行，冬天为了你的房子我们可在雨雪中守候。今天为了你的房子可以高效率免打扰的出售，我们可以随叫随到，只要你的一个电话15826712551，“丑陋”也将绽放我们的美丽。 汪建
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发表于 2012-7-13 19:41:05
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