查看: 568|回复: 2
收起左侧

任志强:楼市未入下行通道 棚改对开发商最有益

[复制链接]
发表于 2014-8-11 10:30:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转随县论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

×
当相当多的人认为二三线城市房地产遇到的问题更多,一线城市问题不大时,任志强却持相反看法,他称,一线城市销售大幅下降,二三线城市问题不大。

华远地产有限公司董事长任志强8月10日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表达了上述观点。

任志强认为,棚改其实是对房地产开发商最有益处,开发商可以借机拿到低息贷款,并且资金回笼快。

他表示,从投资上来看,并没有明显看到中西部地区投资增速下降。但是从销售来看,影响最大的是东部地区。一二线城市多数地区销售下降巨大,反而三四线城市或者四五线城市更多是正增长。也就是说,中西部并没有因为环境变化出现大幅度崩盘。

他解释说,严格来说,他们只统计70个大中城市的数据,比如房价。但在销售和开工数据当中,也包括了其他500多个城市,包括县级和地级。还有2.59万个镇,这些镇占的数量很大。


任志强认为,从某些地区来看,楼市可能会有好转,因为大部分地区开始取消了限购政策,甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。一个月的数据可能还不足以说明,要用更长时间的数据来说明整体情况。但从目前来看,进入下行通道是不成立的。

任志强还指出,和房地产关系最密切的就是城镇化。如果中国的城镇化速度停滞,就会出现房地产过剩的问题,或者说从预售市场转入二手市场。但是现在来看并没有这样,城镇化从30%到70%都是高速增长的过程,全世界多数过程都是这样的发展路径。我们目前严格来说,也只是第一第二个阶段,是从农村进入城市、从小城市进入大城市的阶段,还没有进入第三阶段——郊区城镇化形成大城市圈。
发表于 2014-8-11 10:39:02 | 显示全部楼层
我对楼主的敬仰如滔滔江水,绵延不绝!高空作业车_高压清洗车_清洗吸污两用车厦工楚胜厂家直销  0722-7059685 1556761000 QQ:282865290
发表于 2014-8-13 17:29:16 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速入职
隐私保护
薪资透明
信息可靠
手机找工作

快速回复 返回顶部 返回列表