个体炒房者的你，阿建提醒你！在不放盘你就真悲剧啦~！

耶路撒冷 · 发表于 2012-7-5 20:15:00

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1、100万资金首付30%，按揭3套100万的期房，总价300万，支出90万。
2、两年后交房，当天交房屋维修基金和契税3.5%。两年期间已归还银行贷款30万。当你收到房子时，你已经累计支出130.5万元。
3、此时，房价已经过两年的共20%的上涨，市场上你的3套房总价已达360万。通过你在房屋中介公司挂牌销售，你可能有幸按360万全部脱手，获利29.5万。
4、实际获利与银行存款相比，100万元银行2年期存款利息可达12万元(大额存款是高利息)，你实际比银行存款利息多得17.5万元。
5、如果中介在1年内才把你的3套房出手，你实际获利比存款利息还要少3.5万元(多还一年房贷15万元).
6、若恰逢国家房地产政策调控，或者你贪婪地捂到5年后出手，你自己计算吧。到那时候，你就死去吧。不仅仅是sb.
那时候，银行会一天一个函催你还款。你实在挺不住了，把“夏利”车也卖了，把16岁的女儿也早早嫁人，甚至你老婆会到广州街头“站街”帮你赚钱还债。也许你会跳楼。即使你不跳楼，法院会把你领进小黑屋。如果你跳楼，那就是中国房地产崩盘了。

穷山恶水出刁民 · 发表于 2012-7-5 20:21:53

怎么说呢房子这个东西呢把握不准。。

耶路撒冷 · 发表于 2012-7-5 20:25:51

这就是我们家旺房产的团队

听声想你 · 发表于 2012-7-5 21:55:57

在我看來,房地产只有升,還沒有跌的現象

偏执。 · 发表于 2012-7-6 11:50:10

在哪？

无迪 · 发表于 2012-8-27 19:11:54

随州房产的泡沫太厉害了

三个字符串 · 发表于 2012-9-3 22:49:07

无稽之谈{:1_89:}

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