28个城市调整限购各地救市频出“花招”

随州房产网 · 发表于 2014-7-23 10:29:56

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在公布过限购政策的46个城市中，明白取缔或调整限购的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等28个城市，“松绑”率逾60%。

今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市教训从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。特别是近期，全国楼市出现出了张望心态渐浓，“看空”心情弥漫的广泛特色。在全国整体信贷收紧，部分地域供应过剩的背景下，全国楼市能否拉开了“跳水”尾声？

回想：上半年近八成大中城市房价环比小幅降落

7月18日，国度统计局颁布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价钱环比降落的城市多达55个，二手住宅价钱环比降落的城市也增多到52个，这成为2011年1月开端统计70大中城市房价数据以来下跌规模最大的一次。

6月份，近八成大中城市房价环比呈现小幅降落。新建商品住宅价钱最高涨幅为0.2%，最低为降落1.8%；二手住宅价钱最高涨幅为0.1%，最低为降落1.5%。

从北京指数变迁看，6月份二手房跌幅全国当先，环比降落1.3%；新建住宅价钱则仍坚持环比上涨，涨幅0.1%。另外，上海新房、二手房价钱环比均降落0.7%；广州新房价钱环比降落0.6%，二手房环比降落0.3%；深圳新房价钱环比降落0.4%，二手房环比降落0.6%。

各地救市唯恐高调频出“花招”

6月4日举办的国新办公布会上，住建部总经济师冯俊曾针对中央政府松绑限购表态，“取不取缔限购，这个问题须要中央根据自身的实践情况作出判别。”

观察各地出台的政策，不难发现，其中一些中央近期出台的“救市”举动把戏创新。

济南自7月10日起取缔商品房限购政策，但请求“只做不说”，南昌紧随其后“口头转达”放开限购。近期，广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头转达，不发文件”。

一些中央，放宽户籍请求，变相“救市”。7月初，广西北海、玉林等部分城市出台新政，居民不只可以在南宁市购房，而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。

限购的“多米诺骨牌”正在逐个倒下，取缔限购，是不是救市的良方？对此，房地产专家韩世同对央广网财经记者示意，松绑并不能很好的救市，但这却是一个政策调整的契机，“实践上取缔限购并不会起到很大的刺激作用，但只有投资性购房不会大范围死灰复燃，招致房价逆势上扬，我是主张恰当放松限购或者撤出、退出。”

韩世同以为，接下去将有更多城市松绑或是取缔限购，但短工夫内，还很难看到一线城市大幅松绑或是退出限购。

上海易居房地产钻研院副院长杨红旭对经济之声示意，房冷、地冷的局面还将维持一段工夫，由于货币层面的压力依然不小，商业银行关于房地产的支持力度没有增多。从内部来讲，房地产行业的库存压力仍较大。

附：中国楼市“松绑”城市一览

全国楼市调控政策做出调整的城市名单(截至2014年7月22日)

苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都

28个城市调整限购 各地救市频出“花招”