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自楼市呈现下滑迹象，全国各地房贷政策就步步压缩，利率上调、优惠取缔、条件趋严、周期延长……办理房贷变得愈加困难。年初，武汉房贷也收紧，首套房利率广泛在基准利率上浮5%-20%。而近期，在北京、深圳等地房贷开端松动的情况下，武汉房贷也呈现了松动的迹象。
5万元理财或存款可享基准利率
近日，周先生置办5万元理财富品后，为自己50万元的房贷争取到了基准利率。在武汉这种景象并非个案，相比年初首套房利率广泛上浮5%-20%，目前3家国有大型银行、8家股份制银行都对基准利率有条件放开。如硚口星汇云锦楼盘的协作银行，针对首套房客户，首付四成或者三成且违心在贷款银行置办理财、保险产品，可拿到基准利率；单纯首付三成，则须要上浮5%-10%。某银行支行的客户经理示意，5万元理财富品或存款只是起步，贷款百万，理财至少要10万元。
多付首付比置办理财富品更划算
从部离开发商反响的情况来看，客户对置办理财的殷勤，高于增多首付。但实践上，并不是一切情况下，置办理财富品都划算。
以一套总价80万元的房产为例，若首付三成24万元，再置办8万元一年期理财富品，收益率约为5.5%，则贷款利息减去理财收益，总支出为44.3万元。但假如把这8万元追加到首付中，则贷款利息因贷款总额缩小而减到38.2万元，两相比较，增多首付利息少付6.1万元
因此，除非客户资金始终投资增值，否则还不如多付首付更划算。
房贷利率短期难以下浮
近期北京、深圳等地部分银行重现基准利率打折，但业内人士示意，武汉首套房利率短期尚难下浮。有业内人士指出，利率要下浮，首先应从市核心领有更为优质购房者的高端住宅开端，但仿佛目前很多商家并无利率打折的情况。
融科置业相关担任示意，外地部分地域银行政策有较大变迁，主要源于楼市成交量下滑太快，武汉房贷虽收紧，整体成交仍坚持着未必的稳固性。 |
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