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外媒称，分析师和房地产开发商示意，受贷款制约和降价忧愁克制需要的影响，3月份中国70个大中城市的房价涨幅接续回落。
据美国《华尔街日报》网站4月18日报道，《华尔街日报》根据中国国度统计局18日颁布的数据计算出，3月份70个大中城市的新建住宅均价同比上涨7.3%，环比涨幅为0.2%，较2月份环比涨幅0.3%有所回落。
2月份的同比涨幅为8.2%，低于1月份的9%。2014年前3个月房价涨幅均有所回落，而相比之下，2013年每个月的同比涨幅都在扩充。比如2013年12月份新建住宅均价同比涨幅为9.2%，11月份为9.1%。
报道称，中国住房市场是经济增长的重要支柱。据穆迪分析公司计算，住宅树立、销售和装修占2013年中国国内消费总值的近1/4。
报道说，只管政府出台了房地产市场调控措施，但2013年房价仍大幅上涨。不过，自2014年2月以来，一些城市的开发商始终降价促销。开发商说，随着银行取缔贷款利率折扣、延长贷款审批工夫，抵押贷款市场收紧也克制了销售。
分析师称，在考察没有涵盖的小城市，供应过剩可能招致价钱回落和信贷守约。
但开发商们说，房地产市场不会很快崩溃，估量政府将出手干涉，免得重蹈2008年美国房地产市场危机的覆辙。
香港上市的房地产开发商恒隆集团有限公司主席陈启宗示意，住房供大于求会带来金融方面的结果，但不会呈现像美国那样的危机。
报道称，最近多少周，住房市场的量价齐跌已促使一些中央政府思考放松之前为给楼市降温而实施的限购措施。据报道，福建、长沙、杭州和温州都在思考调整楼市调控政策以刺激住宅销售。
不过，在中国最兴隆的城市，住宅需要依然强劲，房价仍在稳步上涨。上海官员示意，并不打算采取任何微调措施，而是将接续严厉执行现有调控政策，以遏制投机性需要。
报道还说，北京新建住宅均价3月份同比上涨10.3%，2月份上涨12.2%；上海3月份上涨13.1%，2月份上涨15.7%。
埃菲社4月18日称，中国国度统计局18日公布的3月份全国70个大中城市住宅销售价钱变动情况显现，56个城市新建商品住宅价钱环比上涨，降落的城市有4个，持平的城市有10个。
据报道，商品住宅价钱环比涨幅最高的城市是南京和厦门，均上涨0.6%；环比跌幅最大的城市是海口，降落0.2%。数据显现房地产市场稍有冷却，由于2月份房价上涨的城市有57个，而1月份有62个。但如与2013年同期相比，除温州外，一切城市商品住宅价钱都在上涨。过去一年房价涨幅最大的城市是上海，涨幅为15.5%。
在二手住宅价钱变动方面，70个大中城市中，2、3月份房价上涨的城市缩小，价钱环比上涨的城市有42个，降落的有14个，持平的有14个，整体价钱与新建商品住宅价钱一样细微趋冷，涨幅最大的城市是深圳（1.1%），跌幅最大的城市是牡丹江（-1%）。3月份同比价钱变动中，最高涨幅为13.2%（深圳），最低为降落8.4%（温州），与2013年同两月相比，二手房价钱上涨的城市有68个，降落的有2个。
国度统计局没有颁布全国房地产市场价钱的整体趋向，而是评价70个大中城市住宅价钱，别离颁布。
国度统计局官员示意，相关部门会接续密切关注房地产市场变迁趋向，相应改进调控政策，但他没有确认当局将放松目前的调控措施。
另据德国《时期》周报网站4月18日报道，中国房地产市场失去活力。3月份房价涨幅间断第3个月走低，降至8个月以来的最低水平。
分析人士以为，中国房价进入趋稳阶段并估量2014年仍将接续走低。“与前多少年的火热程度相比，目前房地产市场柔和降温，”中国房地产学会分析师陈国强说，“这是该行业真正意思上的安康展开。”
报道称，近年来，中国政府不时尝试克制房价上涨，指望防止造成房地产泡沫。最近政府为避免投机景象，加大了措施力度。
不过，经济学家对房地产市场遭到过强克制发出正告，它可能招致中国经济增长接续放缓。 |
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