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马年第一季度的随州楼市可以用“价涨量跌”四个字来概括：商品房均价以3866元/平方米,出现小幅微涨之势;商品房成交以1330套，稍逊于去年同期。
在第一季度楼市的晴雨表中，最值得关注的是随州市其余人群，即户籍所在地在随州市城区以外的人群，这一购房人群初次突破城区人群的购房比例，并明显高于城区人群。
去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度商品房平均买卖价钱别离为3691元/平方米、3765元/平方米、3787元/平方米、3664元/平方米，随州楼市虽有涨落起伏，但起伏不大，市城区全年商品住宅平均买卖价钱为3723元/平方米，在地方和省掌握的全年商品住房均价3850元/平方米以内。
今年楼市第一步的回升跳，比去年全年的平均买卖价钱3723元/平方米上涨了143元。城区商品住宅综合平均买卖价钱为3866元/平方米，环比上涨5.51%，比去年同期上涨4.74%;一般住宅(144平米以下)成交均价为3927元/平方米，环比上涨10.31%，同比上涨7.67%;商业用房平均买卖价钱为9733元/平方米;车库平均买卖价钱为2358元/平方米，均接续呈小幅微涨态势。
去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度全市商品住宅成交套数别离为1643套、1767套、1657套、2282套，购房刚性需要者带动着随州楼市的总量展开，成交的趋向一路向好，商品房预售、销售完成了“双过百万”。
据分析，一季度成交量降落的起因，与一季度市核心城区商品房预售面积、买卖面积同比均呈现了不同程度的下滑密切相关。因为一个开发项主旨正常销售周期在一年半左右，招致目前市场上绝大多数在售楼盘正处于尾盘销售阶段，市场上可售房源大幅缩小，在建名目又未推向市场，从而使城区房地产市场商品房预售面积、买卖面积出现下滑趋向。
本文起源于随州房产在线，www.szfcol.com, 原文地址：http://www.szfcol.com/zx/7032.shtml |
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