查看: 84|回复: 1
收起左侧

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

[复制链接]
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转随县论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

×
时间总是转瞬即逝,2022年就要结束了,不知不觉2023年也要到了,此时置业者的愿望大概就是:买一套房,可以今年买,今年住。
能马上实现这个愿望的,当然要选“即买即住的产品”。


01

现房更稳妥



这两年,楼市的玩法变了。
房地产的粗放发展期已经过去,眼下,对开发商而言,能不能赚钱不打紧,活下去才是最重要的。
此前,因资金断裂或是预判失误,导致楼盘烂尾、销售低迷的情况,屡见不鲜。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 重点城市问题项目盘点
尤其,上半年停工、延期交付的楼盘数量高居不下,一个个触目惊心的数据背后,充斥着大量烂尾楼的悲剧,和置业者的心酸。
以至于眼下很多购房者瞻前顾后,迟迟不敢对期房下手,现房成为当下更稳妥的选择。
现房的优势:

①质量问题藏不住!无论置业顾问把一个项目说得多么天花乱坠,都不如现场察看一番来得实在。去除了华丽语言的外衣,现房更有利于购房者理性选择。
②细节之处见品质!对于购房者来说,看户型图,缺少空间体验,在以后交房的时候也容易产生巨大的落差。
③配套到不到位早知道!小区内楼宇及配套设施已初现,房型、楼间距等重要因素一目了然,消费者能根据房屋质量、周边环境配套等方面做出一个理性判断。
④实地对照不吃亏!产品实样可以与楼书、合同等一一进行对照,户型、赠送面积、公摊部分等相关数据都可以现场核实。
⑤即买即装修入住,合算!对于着急买房入住的人来说,能快速解决住房需求。
目前随州房地产市场上在售房源众多,品质现房也有不少,今天小编给大家汇总了一下随州现房产品,供大家置业参考。


02

现房大盘点



进入12月,随州楼市有哪些现房产品可以选呢?
根据不完全统计,目前随州大约有10余盘有现房产品,其中有些楼盘已经是纯现房。
一起来看看。
01 红星天玺


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 红星天玺实拍图
红星天玺的产品和价格在城东市场一直相对稳定,虽会有浮动,但是浮动没有那么大,出货速度也相对稳定。
其板式高层的外立面在城东乃至整个随州市场都独具一格,造型美观时尚,周边有文化公园、文帝学校等配套,一二期产品属于现房,清盘单价5000元/㎡起。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 红星天玺实拍图
另外三期建面约112-137㎡高层、建面约160-180㎡大平层准现房在售,参考价5500元/㎡,建面约38-42㎡带装修loft公寓,首付5万送价值5万家具家电。
02 御景天城


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 御景天城实拍图
御景天城与红星天玺仅一路之隔,配套基本一样,小区属于大型社区,园林绿化较好。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 御景天城园林实拍图
一二期建面约120-140㎡的现房清盘在售,三期建面约119-136㎡准现房在售,均价5300元/㎡。
03 公园二号


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 公园二号园林实拍图
小区开发商在随州属于老牌地产商,从新万基,到公园一号再到公园二号,打造的小区有口皆碑。
现在公园二号已经全部交付,正对文化公园,小区内110米的楼间距,视野无遮挡,可谓是真正意义上的公园盘。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 公园二号二期实拍图
目前还有建面约110-156㎡实景现房在售,参考均价5500元/㎡,值得大家看看。
04 瑞帝·新世界广场


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 瑞帝·新世界广场小区内部实拍图

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 瑞帝·新世界广场小区内部实拍图
项目位于随州市回龙寺公园旁,正对白云湖,距离万达广场很近。
项目毛坯现房单价4088元/㎡起,带装修现房单价5088元/㎡起。作为装修交付的项目,确实很划算。若是手上银子不足,又想追求环境,还算值得购买。
05 湖北文旅·御景南山


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 湖北文旅·御景南山二期多层园林实拍图
湖北文旅·御景南山国企打造,今年迎来2次交房,一期交付以后小区品质终于得以印证,新中式园林、交互式沉浸景观呈现度非常高,二期多层交付以后颜值也相当在线。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 湖北文旅·御景南山一期高层园林实拍图
与小区一路之隔的编钟学校和新中医医院也比较有吸引力。现在小区在售建面约100-146㎡高层,和建面约150-210㎡叠墅。参考均价5500元/㎡。
06 交投·金科府


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

|交投·金科府一期园林实拍图
交投·金科府国企打造更靠谱,产品品质也不错。人车分流、组团景观、庄严的大门和单元入户门很有仪式感。
其一期已经交付的合院和叠墅适合改善,据了解高层2-3#楼、7#楼已经交付,本月4#楼和8#楼也将迎来交付。参考均价4800元/㎡。
07 绿地随州城际空间站


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 绿地随州城际空间站实拍图
绿地随州城际空间站位于城南高铁站旁,国企打造,属于现房在售,与之相邻的随州南站综合客运枢纽建设项目也已全面开工建设!就在前不久44#地块高层19-21#楼也迎来交付,整个项目实景呈现,房子看的见。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 绿地随州城际空间站交房实拍图
在售建面约148-195㎡的大平层、顶底复式,参考均价4200元/㎡。手头拮据的刚需用户可以看看。
08 荣御中央


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 荣御中央实拍图
项目位于白云大道与擂鼓墩大道两条城市主干道交汇处,背靠涢水,周边还有白云公园、随城山生态公园、涢水湿地公园,一期建面约78-185㎡湖景公园美宅实景呈现,参考均价5000元/㎡。
09 随州印象


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 随州印象小区实拍图
项目算是刚需盘里性价比较高的,优势很明显,位于解放大道之上,背靠涢水,周边有鹿鹤学校、擂鼓墩中心学校、曾都一中、随州一中等学校,教育资源优越。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 随州印象小区实拍图
而且实地去看项目时,感觉小区环境还不错,小区面积大,绿化覆盖率高达30%以上,建有10万㎡五重园林体系,可满足业主对小区活动空间的需求。
目前建面约123-151㎡湖景现房在售,参考均价5300元/㎡。
10 绿城·玉园


2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 绿城·玉园小区航拍图
绿城·玉园是位于城西擂鼓墩大道上的新中式楼盘,周边享有吾悦广场、卓尔·青铜古镇商业配套和氵厥水河生态资源,交通出行便捷。
一期1、2、3、5号楼于6月18日组团交付,得到了一致好评。6、7号楼也将在月底交付,小区园林实景呈现。
项目在售建面约115-148㎡小高层,参考均价5300元/㎡。
11 曾投·璟园

项目位于城北季梁大道与桃园路交汇处,与曾都二中相隔较近。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 曾投·璟园小区园林实拍图
项目国企打造,已经全部交付,周边的商业、学校、交通等资源都配齐了。
而且城北正处于发展期,周边还有明珠公园、新妇幼保健医院在建,未来发展趋势向阳。

2023年的愿望:“今年买,今年住!”

| 曾投·璟园小区园林实拍图
目前剩余建面约98-148㎡的三房、四房在售,单价46xx元/㎡起。对于手头不宽裕的刚需客户来说较为划算。
除了以上在售的实景现房,还有千千水岸小区,虽然现在还是准现房,但是据悉也将迎来交付,且这个楼盘无论是配套还是居住环境都是不错的,值得考虑,当然一分价钱一分货,价格会略高于其它小区。


03

思考与总结



中国的房地产一直是期房制,买房时只看到半成品。从买房到交付,往往两三年的等待期。
等到交房时,就像开开盲盒,有可能是惊喜,也可能是惊吓。
现房就不同了,它总是更让人心心念念一些,更重要的一点是,买现房资金投入成本更低。
房子到手,就意味着更大的自由度——想住的人可以立刻装修入住,能省下等候期内,各项不必要开支;想卖的人也能马上挂牌上架。
最后,关于买现房,还是要注意几点:
1、虽然是现房,还是要慎选小开发商。毕竟入住生活看物业,千万不能只图便宜。国企、央企、品牌开发商,背靠大树,更安心。
2、不要因为是现房就放松警惕,特别是对于着急入住的购房者,一定要明确开发商房产证的办理时间才行。
房子烂尾,是购房者不愿见到的,品质低劣,同样是购房者所不能接受的。只希望未来现房预售制度能够尽快推进,商品房市场迎来全面的品质提升!
到了年底,各大开发商也将开始为年终置业做准备,优惠也会相继推出,有置业需求的客户,可以到各大项目看看。
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
城东推荐天玺,手里预算不够的可以选择公园三号。城南推荐御景南山或者碧桂园半山悦,城南方向发展还有很大的空间动力。还有一点要考虑,自己首付款交出去,每个月月供扣除后会不会影响生活。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速入职
隐私保护
薪资透明
信息可靠
手机找工作

快速回复 返回顶部 返回列表