进入第四季度以来，楼盘的成交量呈现逐渐下滑的态势，11月份更出现了今年最低的网签数据。一起来看看随州楼市各方面的情况吧！
一、网签数据
据随州房产在线统计，2021年11月随州商品房网签量685套，网签面积8.28万㎡。
| 2021年11月随州商品房网签数据
其中住宅网签量543套，比上个月减少了158套，网签面积7.05万㎡，与上月比减少了2.07万㎡；
非住宅网签量142套，比上月增加了60套，网签面积1.23万㎡，比上月增加了0.67万㎡。
| 近一年随州商品房网签量统计图
从统计图来看，与10月份网签量相比，11月份网签量减少了98套，环比下降了约12.52%，主要是住宅本月网签量大幅下滑，但非住宅网签量有所上涨。
与10月网签面积9.68万㎡相比，网签面积减少了1.4万㎡，环比下降了约 14.46%。
| 近一年随州商品房网签面积走势图
与去年同期相比，今年11月的网签量减少196套，同比下降约22.25%；网签成交面积减少2.94万/㎡，同比下降约26.20%。
总体来看，网签成交量较之前有所下滑，整个市场观望氛围持续。
二、热销楼盘
11月份，随州热销的几个项目依旧采取“以价换量”的营销策略。
- 吾悦广场项目以网签107套，延续上月依旧处于网签第一名，本月吾悦广场举办了三期发布会，将会有新品入市。
- 交投·金科府1#地块以38套排第二名，本月金科在营销中心举办了2周年拆盲盒的庆典活动，给项目带来了部分客户流量，凭着前期积累的口碑，得到了市场的认可。
| 交投·金科府活动实拍图
| 碧桂园营销中心
- 碧桂园·半山悦网签36套排第三名，碧桂园作为大房企深耕随州多年，获得了良好的口碑。再加上各种优惠策略，以及本月加推了6#楼，这一系列的活动会为项目引来一部分客户。
- 红星·天玺网签34套排第四名，该项目目前在售商铺、住宅、公寓等多种物业形态，所面对的客户群体也较广泛，目前在售的商铺、公寓首付均不高。
另外网签前十的还有：随州碧桂园、御景天城、绿城玉园、碧桂园·紫宸一期、千千水岸三期冠城等。
从各大楼盘的网签量可以看出，市场冷热不均，两极分化严重。
三、新房预售
本月新拿预售许可证项目较少，意味着新房推盘节奏变慢。
11月10日：碧桂园·半山悦6#楼新拿预售，预售面积8811.48㎡，新增套数72套。
11月11日：碧桂园·紫宸一期27#楼新拿预售，预售面积9826.78㎡，新增套数84套。
11月18日：碧桂园·紫宸一期27#楼新拿预售，预售面积9826.78㎡，新增套数84套。
11月25日：随州里外里1-2号商业楼新拿预售，预售面积2733.21㎡，新增套数54套。
| 效果图
四、土地市场
汇总土地市场得知，本月有1块土地成交。
随州市明庭房地产开发有限公司以1971万元拿下随州市G（2017）26号地块，地面价约为1954.61元/㎡，低溢价率成交！
五、城建规划
本月城建消息，主要集中在城北和城东，未来将会给对应的区域百姓带来便捷的生活。
1、随州市曾都区北郊卫生院曾都经济开发区分院建设规划批前公示。
2、随州市文帝学校将落子城东。
| 北郊医院规划公示图
六、市场热点
本月有三个项目举办了大的活动，分别是绿城·玉园、吾悦广场和随州里外里。
◇ 11月23日，绿城·玉园在营销中心举办“咖啡售楼部发布”活动，准备了歌舞表演，并与硬核咖啡现场签约。
| 现场实拍图
◇ 11月27日，随州里外里举办商业街区首发盛典暨品牌签约仪式，当天到访人数较多，现场同时也在办理业主签约。
| 现场实拍图
| 现场实拍图
◇ 11月28日，吾悦广场举办了三期新品发布会活动，本次活动给大家介绍了随州吾悦广场三期的设计理念和产品亮点。
| 现场实拍图
| 现场实拍图
小 结
本月网签数据较上月有所下降，但是本月楼盘加推、营销活动等楼市动作较之前有所增加。可见到了年底，开发商都在加大推售步伐，抢占年底市场。 | 
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发表于 2024-9-27 11:53:43
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