人生第一套房怎么选？是选三房够住，还是选四房一步到位，不同人会有不同的考虑。
一部分说：现在年轻，手上资金有限，主要是父母出钱，预算有限，买一个小户型，将就住就可以啦，以后有钱再换。
另一部分说：以后有了孩子，需要长辈帮忙照顾孩子，三房空间不够，还是“踮踮脚”买四房吧，免得以后再换。
每个购房者都有自己选择的理由。
试问，但谁不想要房子大一点，再大一点呢？只是在钱包与理想之间权衡之后果断放弃了。
所以，年轻的时候，迫于经济压力，许多人首选买三房作为暂时的过渡。
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如果此时市面上三房与四房面积相近，总价相差不大的户型，你是选三房还是四房呢？
三房 VS四房
随州市场上主流的户型是建面约120-140㎡的三房和四房。
二者面积相差不大，总价接近，但在户型设计上有区别。
大三房，因为其较大的面积，所以在空间尺度和结构设计上，居住属性更舒适，空间更阔绰，可以充分保证室内的通透性，对于初次购房的刚需客户来说会是首选。
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四房，往往是通过挤压每一个功能空间实现，所以这就造成了其中有一个房间不可避免的面积偏小，采光可能也不会那么好。
但四房多一个房间确实喜闻乐见，按照中国“三代同堂”的家庭构造形式，四房满足了理想居住空间。
不论是三房还是四房，不同的户型设计皆有其独特魅力。
【御景天城】
| 御景天城户型图
该项目目前在售的19#楼A户型与E户型，相差约10㎡，两个户型布局有很大的区别，但户型都较为方正。
A户型建面约126.27㎡的三房
该户型南北通透，做到了三开间朝南，其中最小的一个房间约有12㎡，整个户型空间较大，有着良好的居住舒适度。
E户型建面约136.98㎡的四房
该户型同样也是南北通透，三开间朝南，有3个阳台。最小的卧室是7.2㎡，但是该卧室外连接着3.6㎡阳台，如果打通可以增大卧室的面积。
【曾投·璟园】
| 曾投·璟园户型图
该项目F户型与E户型，建面相差仅2㎡，户型布局有着极大的区别。
F户型建面约135.93㎡的三房
该户型功能齐全、动静分区。双阳台设计、两个卧室带有飘窗，房间的通透和采光性好；没有太过狭小的房间，避免了拥挤情况。
E户型建面约137.59㎡的四房
此户型方正，利用率高。主卧既带有衣帽间和独立卫生间还有飘窗；南向阳台连通着客厅和次卧，既满足了卧室的采光和通风，又保障了超大休闲观景空间；最小的卧室面积＜10㎡，可以改造成书房或者婴儿房。
【随州碧桂园】
| 随州碧桂园户型图
该项目三房与四房户型布局一样，三房建筑面积约116㎡，四房户型面积约143㎡，均是三开间朝南，四房户型比三房户型多了一个书房，采光通风相差无几。
【公园三号】
| 公园三号户型图
该项目A户型与D户型，相差约10㎡，分别做成了三房和四房，均属于方正户型。
A户型建面约127.98㎡的三房
户型南北双阳台，三开间朝南，整体通透性较好，功能齐全，主卧还带有独立的卫生间，卧室面积均保证在10㎡以上，居住舒适度还是不错。
D户型建面约138.84㎡的四房
此户型与A户型大体上差不多，只是在北向多了一个次卧，将公共卫生间放在了南向，这样保证了4开间朝南，最小的卧室面积可以做为书房或者婴儿房。
还有很多楼盘的三房和四房面积相近，如千千水岸、御景南山、金都华府等楼盘。
就拿随州整体均价5500元/㎡来计算，三房总价约70万元，四房总价约75万元，总价相差近5万元，平摊到首付及月供里面，没有太大的区别。
此时选房就主要是看个人需求啦。对于家庭成员较多的客户来说，四房性价比高，对于三口之家，宽阔的三房亦是足够的还能保证居住的舒适度。
小编建议 ：买房对于每个家庭都不是一件容易的事，在敲定了楼盘、开发商、环境配套之后，还要考虑户型怎么样，选多大的面积合适等等一系列问题。最终不管是三房还是四房，合适自己的才是最好的。 | 
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发表于 2024-9-24 09:41:44
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