不会选房？看看随州这几个「保值盘」有什么共同点

特价批发洒水车 · 发表于 2024-8-19 08:00:01

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进入下半年以来，市场风向变得很快。
市场散发的打折促销，眼下变成楼市主旋律，前后左右特价优惠风声四起。
从一定意义上说，降价确实是一件好事。
一方面，大环境不好，降价可以帮助开发商提升了成交量，另一方面购房者减轻了购房成本，一举两得。

不会选房？看看随州这几个「保值盘」有什么共同点

PART.01

但就在大家都步入“优惠内卷”的时候。很多楼盘300、500的降价，从5字头调整到4字头，而这几个楼盘价格浮动不大，仅略有调整。
他们很好的反映了优质楼盘在价格波动中的稳定性，确实给置业者传递出信心。
比如...
01 千千水岸

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千千水岸，坐落于随州高新区白云湖畔，320余亩滨湖体育公园，2000米滨湖风光，270°观景大视野超乎你的想象！
本来占据一线湖景资源就已经很给力啦，但项目并不满足于此。位于城东版块，包揽了城东核芯区所拥有的娴熟配套资源，万达广场、季梁学校、滨湖体育公园，坐拥城市红利。
主打建面约90-320㎡的产品，其中建面约320㎡的大平层头排看湖，符合城市精英们对居住尺度的需求，参考均价约6500元/㎡。
02 红星天玺

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红星天玺源于对自身资源的自信，本就地处城东核芯区，周边公园、学校均只一路之隔。
多重配套加身，已经绘制出了未来丰富生活的样本。
再加上项目除了高层住宅还有公寓、大平层等产品，选择面更广。
项目一、二期现清栋在售，主要在售三期建面约112-137㎡高层和建面约160-180㎡大平层准现房，参考均价约5500元/㎡。
03 公园二号

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正对文化公园，再加上自身超百米的园林打造也比较有特点，叠加了优质的居住体验。
周边的居住氛围已经形成，俨然已经成为了城东文化公园片区的核芯地段，再加上整个项目属于难得现房在售。
在现阶段楼市不稳定的市场情况，现房是许多置业者优先考虑的产品。
多个因素，也让其成为大家优先考虑的资产之一。
目前项目主要在二期建面约110-156㎡现房，参考均价为5500元/㎡。
04 湖北文旅·御景南山

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近两年来，在备受豪宅市场青睐的城南，湖北文旅·御景南山主打新中式住宅脱颖而出，建筑风格、承袭古韵文化的园林风格，着实让人眼前一亮。
地处城南核芯地段，学校、医疗等配套妥妥的硬资源，再加上国企背书，打动不少刚需和改善购房者。
尤其现在一期提前交付，也让更多的置业者相信了他的品牌实力。
该楼盘去化成绩一向稳定，目前在售建面约100-146㎡高层，建面约150-210㎡叠墅，参考均价约5500元/㎡。
05 曾投·璟园

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曾投·璟园由国企打造，目前楼盘已经全部交付，现房在售，是随州众多楼盘中比较有保障的资产之一。
再加上其地段和配套也不弱，旁边就是五丰学校、吾悦广场、欧亚达家居建材生活广场，算是城北核芯区域，大多数置业者也是看中了其未来的发展前景。
再加上该项目的产品均是11-18层的高层，居住更舒适，得房率更高。
目前在售建面约98-148㎡的房源，参考均价5200元/㎡。

不会选房？看看随州这几个「保值盘」有什么共同点

上述的几个楼盘在随州也有多年，部分价格虽然有下调，但是你会发现这些都是小幅度降价，总体来看价格还算是较为稳定。
为什么这些楼盘价格不会大降？究其原因，你会发现以上这些楼盘都有一个共性。
首先，项目品质比较高，无论是规划、景观、户型、硬件配置都比较出色。
其次，占有城市优质资源，像商业、学校、医院、公园这些城市红利尽收囊中。
最重要的就是，未来的发展潜力，属于区域核芯地段，且均在未来城市大力发展的范围之内。
......
一系列的价值得到了广大置业者的认可，同时也成为Ta们稳固的价值基底。
除了上述几个楼盘，还有一些也拥有好地段、优配套的楼盘值得考虑。

PART.02

随州大部分都是属于刚需客群，所谓的刚需客群都是刚好有买房子的需求，满足个人的日常生活和温饱问题。
并且许多刚需客群因为手上资金实力的原因，未来换房的可能性也不大，基本上都是一步到位。
所以，对于购房者，哪怕是“刚需”，也会在意房子的资产属性，甚至更在乎“物超所值”这四个字。
那些配套条件够硬、同一个区域认同点更高的项目，与刚需客或打算一步到位的置业者适配度更高。
而上述几个楼盘，地段够核芯，配套够硬核，再加上产品力的自信，可以考虑考虑。

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写在最后

从整体来看，随州房价下降还有个主要原因是，市场新盘入市较少，现在在售的楼盘基本都已经是准现房或现房销售阶段，房源位置可挑选性受限，开发商自然也会下调价格。
面对开发商的各种促销套路和眼花缭乱的楼盘，买房选择地段好、资源好的楼盘，价值更为坚挺。有条件的，可选择核芯地段的楼盘。

骚香 · 发表于 2024-8-19 08:00:21

初了吾悦的房子降价了，其他的地方还真没看见降价的。大致范围都在4500—5500这个区间

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