2017随州楼市新版图 4组图表看透2大新区人居新势力(内含城市规划高清图)

北京尔雅图书 · 发表于 2023-8-10 16:24:50

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导语

地产圈常常流行一句话，“买房跟着规划走”。近年来，随着“双百”城市规划的逐步推进，一个又一个利好兑现，让随州整个城市的未来都充满了生机和希望。而随着城市化的深入，多个“新城”和新板块也如雨后春笋般名声鹊起。其中尤以城东和城南两大新区最为突出，可谓是撑起了楼市“半边天”，吸引恒大、万达、碧桂园、红星美凯龙、海翼等品牌房企陆续进驻、强势布局，助力随州房地产行业蓬勃发展。

2017随州楼市新版图 4组图表看透2大新区人居新势力(内含城市规划高清图)随州楼市,新区发展,城市规划,房地产市场

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根据《随州市城乡总体规划（2016-2030年）》（以下简称《总规》），到2030年，随州中心城区集中建设区人口规模达到110万人，城市建设用地规模控制在121.0平方公里，真正将随州打造成“双百”区域性中心城市。

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相关数据显示，2017年1-10月随州全市新建商品房共成交15366套，与2016年全年9729套的成交量相比增加了5637套，足以表明今年随州房地产市场行情的火爆非凡。其中城东和城南的楼盘销量尤为突出，毕竟是市政府近年来重点打造的两大新城区域。随着各项基础设施、商业、交通、环境、产业等红利火速井喷，多样化配套进入兑现期，带动区域楼市的迅猛发展，顺势而起的楼盘项目也占据着整个随州房地产市场的大半江山，自然就成为整个随州楼市成交的两大主力区域。

当然，随州楼市成交量的屡创新高对房价也造成了直接影响。相关数据显示，2017年随州房价从1月均价3874元/平米上涨到了10月均价约4628元/平米，价差754元/平米。10个月的时间，随州房价整体涨幅达到了19.46%、几近2成，也就意味着年初没有买房的你，此时买房的话一套差不多要多花10万元以上，这还不排除城东和城南有的楼盘部分房源价格已超整体均价，达到了4800、4900乃至5000＋元每平。

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与随州楼市成交量价火爆非凡相呼应的是土地市场。2017年房企拿地虽不似前些年那么频繁，但时隔多年，随州“地王”再现。11月3日，随州市G（2017）16号国有土地出让挂牌竞拍结束，恒大地产集团武汉有限公司以2亿8933万的总价成功竞得该地块（位于交通大道与明珠路交叉口西南侧）。

真是令人猝不及防！谁都不曾想到，2017年恒大地产会在城东新区接连开发恒大名都和恒大御府两大项目之后，转而向不太被关注的城北布局，而且还是以2.89亿的高价（溢价1亿3450万元）、242.53万元的亩成交价（地面价3637.998元/平方米）竞得净地面积79530平方米一地块。这块地算得上是名副其实的“地王”了，果然牌子大、有资金实力的行业老大就是“壕”！思维格局、行业布局也是非同凡响，接下来就看恒大将会如何搅动城北这一汪平静的池水！

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结语

“双百”城市规划蓝图逐一兑现，随州以良好的发展势头、优越的投资环境、宜居的城市环境，让多家地产大佬看好。碧桂园、恒大、万达等千亿房企聚焦随州、抢驻布局，助力随州房地产行业蓬勃发展，成就楼市非凡。未来的随州楼市还将会迎来哪些新的发展机遇，让我们拭目以待！

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