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Alex · 发表于 2023-7-3 10:02:44

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作为刚需，且人均工资水平不高的三四线城市来说，别说全款，就算只付首付，像一块沉甸甸的石头重重压在每个人心头。

刚需买房难，难于上青天！下面就让小编给大家细细分析一下：随州刚需为什么买不到房？未来到底何去何从？

1 新房库存减少，新推出房源减少

近几个月，受到市场行情的影响，随州新上市项目较少，基本是以库存去化为主，新开建项目，例如欧亚达·空中院子、湖锦一号等，已拿到预售许可证部分去化明显。

2 二手房房源多，价格高

很多刚需新房买不到，只能将眼光转向二手房，然而想在随州买到合适的二手房也非常难。

越来越多的房企加入价格战，区域规划政策，很多房东对区域房价的预期也越来越高。从二手房中介了解到，总的来看房东的看涨情绪还是很严重的，宁愿不卖也不愿意低价抛售。

3 刚需买房成本高、代价大，容易犹豫不决

一般刚需客的购房资金十分有限，有的甚至连首付都是全家人合力凑出来的，对刚需来说，买房是一件人生大事，很郑重，要反复思考，毕竟买房花出去的都是几十万的真金白银。

很多时候，就是这一犹豫的工夫，心仪的房子就被其他人买走了。

2023年，下半年刚需想在随州买房，还有这些楼盘可以考虑。

①城东，城东片区是目前炙手可热的新区，在售项目也是最多的，除了上图中统计的7个楼盘，还有5个项目在售，有较多的现房、准现房在售。

这里，产品类型也是最丰富的，集合了毛坯、精装产品。其中毛坯项目整体均价现房5200元/㎡左右，期房4700元/㎡起。

其区域内在售最小面积90㎡二居室，首付17万左右。

②城南，该片区的火热程度不亚于城东，它依托高铁而生，区域内在售项目数量仅次于城东片区。

区域内随州高铁站、传媒大厦、紧邻万达商圈、新中医院等医疗资源丰富，还有在建的随州城市公共活动中心综合体，无论是现在的随州，还是未来的随州都值得期待。

该区域内在售最小面积95㎡，首付在14.2万元左右。

③城北，随着桃园大桥、五丰学校投入使用，新妇幼保健医院的开建，以及桃园公园、花溪河湿地公园的开园等一系列配套利好的“刺激”，地产开发迅速向北集结，项目体量不断刷新。自此，城北发展一路高歌猛进，势不可挡！

该区域内在售最小面积94㎡，首付在15.5万元左右。

④城西，在地里位置上，城西片区是与老城区联系最紧密的区域，不论是生活还是出行等，都是非常便利的，且曾都一中、鹿鹤学校分布于此，教育资源丰富；卓尔、绿城等集团的项目更是选址于此，承载了几代人回忆的㵐水二桥有消息称“即将拆除重建”。

该区域内在售最小面积92㎡，首付在12.9万元左右。

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