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状告随州房产局执法不作为
因前些时间和房产局发生过争议，所以自身不便透漏太多。但我说叙说的句句属实，都走访调查过，由外孙小编代发表该文章。
我是某住宅小区一业主，大山（化名），但我深信有着和我一样经历的的业主大有人在，目前和我类似的小区有（塞纳左岸，五眼桥轻纺公司单位房，南关口幸福小区，烈山小区，实验小学周边，南关口白银巷，天后宫小区….太多太多，占随州房产市场的40%以上），尤其是中房公司开发的房子有房产证几乎都过不了户，我想不明白，也搞不懂是怎么啦？不知道你们有没有遇到类似的过不了户的尴尬事没有？
首先介绍一下本小区的房屋产权慨况，本人房屋15年前是市区烈山大道旁一自建房，在响应国家规划建设的号召，美化城市建设，拓宽烈山大道，把咱们的房子给拆迁了，说给我们换新房子，我们乐此不疲的按照赔偿协议我们终于搬进了新家，房产局也给咱们每家每户办理了新房产证，我们一家4口从此在这不到60㎡的小房子度过了10多年。
眼看儿女都快长大成人了，房子太小总是显得太拥挤，全家商量打算换套130左右的房子，可物价飞涨，房价飙升我和老伴拿出多年的打拼积蓄凑起来发现钱不够，总是差那么几万，最后决定把现在居住的小房子给卖了，准备凑齐房屋装修款。
为了能够住快点进新房子，卖这套小房子，全家人都发动了，到各处贴售房广告，也到各大房产中介挂牌销售该房，半个月过去了，终于在某天的上午一购房客户来到我家看完房子后，看对方也是不容易，是儿子要结婚才要购房，因买不起好房，只有选择我这种旧房，经过双方协商为15万元整，当即付定金1万元，约定次日到房产局办理过户手续，买卖双方都沉浸在准备搬进新家的喜悦中。我们两家人期待着，我们憧憬着~！( m$ y, q# L' E- B* G6 ^1 }7 ]. r
次日，我们来到房产局办理过户手续，谁知房产局的一席话，彻底破灭了两家人的幸福，房产局说：“你们的房子没有土地证是不允许过户交易的，别说你们这种不知名的冒出来的房子了，就是连大型小区的房屋没有土地证也是不让过户的，除非是房改房，就是房改房上市交易一次后也不让你过户”。我被她们强烈的阵式及言辞我被吓到了，我想国家单位应该不会坑人！那就去办理土地证吧！
我和买房者商量好，等我办理好土地证后在和他交易，我拿者房产证来到沿河道土地管理处，向领导们说明来意后，当档案管理处查阅我房屋的土地信息时，竟然找不到任何关于我房屋土地的资料，给我解释说：“你这房子原属于自建房，没有任何土地权限，所以土地权限都给充公了，没有任何资料证明，所以你办不了土地证”。我低下头沉默了，心中暗想，原来是被某些部门给霸占了，叫我们搬天上去居住啊！
自改革开放以来，我们扛枪扛炮打走小日本，打走了土壕.大地主，寸土寸血的保卫国土不被外敌入侵，反过来我们自己的某些领导成了最终利益的获得者。如今再也不是扛枪扛炮的年代了，若在回到从前那个年代，我一定用我的老汉阳造顶着你的脑袋问你，我们打土豪斗地主时为了什么？我很惆怅，很愤怒·~！
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反反复复几天后，我累了，我疲倦了，开始上网查阅些资料，原来和我类似的房屋叫小产权房，也咨询过很多中介房产公司，这类房子在外地也有专门的房产受理交易窗口，酌情是可以交易的。在随州市不可以交易的。
当我再次来到房产局，暗访了一下我这房子的过户费用和办理日期时候，我才知道房产局太黑了，简直坏透了，收什么交易评估费，我想问问这个能够起到什么作用？领导们解释是交易.契税作为参考估税费用，我到税务窗口咨询，又被解释说我们地方税务有自己的估价税务评估系统，评估费仅做参考而已。参考，参考…叶局长啊叶局长你知道吗？你的一个参考就要花费我多少血汗钱啊？我的退休金都不够养活你们啊？
还有就是测绘费，我想问一句，你们知道我的房子在哪里不？连我房子在哪里是哪一间都不知道，你如何来我这里测绘？说白了不就是原图复制吗，多简单的一个活啊？搞3天之久，还收我大额的测绘费。不得不说你们良心真黑，最近你们怕了吗，前几天暗访房产局这费用说是被减免了。若不检举你们还不知道收敛。
最后就是时间问题，据武汉各大城市调查得知办证最快2小时出证。据本人最近走访各大中介公司调查得知，随州市房产局呢？好像最快天天催着你们也得28个工作日吧，老百姓真的拖不起啊~！
说了以上那么多，我很想问一句房产局的叶局长，你们能够摸着自己的良心办事不？我的房子为什么就莫名不能过户，还有就是我预定的大型小区的房子（在这里我都不说是那个小区了，经过走访后才发现随州4年都办不下来任何证件的小区随州都不知道有多少，数都数不清？大家看后不妨都举一些实例回复哈，都倒一下自己心中被房产局坑害的苦水吧）为什么都4年了没有办理任何证件，只有一本黄面合同，能算的了什么？你们现在让我买不起新房，我可以不买或者转让给别人，可我的新房都4年了，没有任何证件，叫我如何转让？？？？？？？对于这不负责任的房管局，转让人家敢要吗？
房产中介公司这几年火爆了，原因可能是因为他们都比你们有安全感一点吧，至少他们收钱办事，心里踏实，对于产权纠纷问题能够给我一个合理的解释说明，而你们？？？？我不敢想，也不敢问，是真的，我一把年纪了怕挨吼，放不下面子被你批评。
本想我们（我.房产局.土管局）都到法院理论一番，可我经不起折腾了，也有房产中介公司劝我不要闹了，大不了找个公正处和买家做个买卖公正算啦，他们怕得罪你，怕丢饭碗了，我可不怕，我不求别的，只希望你能够给所有老百姓一个说法，
一：为什么你为我们办理了房产证却不能过户？？？
二：为什么新房办证要拖几年？？？？而碧桂园你就敢承诺给90天办证。
三：我的土地使用权限证明哪去了？？ |
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发表于 2013-4-26 14:11:34
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