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zui近有许多朋友咨询：xx楼盘是涨是跌？2021一季度房价变化怎么样？新的一年哪片区域才是zui适合刚需或投资的首选？
我们细述随州房地产市场的结构和趋势，zui终都无法回避一个事实：房价对于购房者而言才是核心命题。
那么本篇章将向大家介绍随州楼市2021年4月新房价格走势以及具体分析。
一切都由数据来说话。
01
这些数据告诉你
随州各楼盘四月成交情况！
2021年4月销量公布,随州全市商品房成交1151套。从整体销售数据可以看出：第yi名为城北片区的恒大悦龙台销售133套。
与3月份网签成交数据1123套相比，4月份网签量增加28套，环比上涨2.49%；网签面积增加0.14万㎡，环比上涨1.03%。
▲此数据信息获取于随州市商品房备案系统
与去年4月的网签数据相比，网签数据增加114套，同比上涨11%，网签面积增加2.32万/㎡，同比上涨20.26%。
02
这些数据告诉你
随州楼市四月供应情况！
2021年4月，城区共计8个项目获得10张预售许可证，其中待入市房源821套，入市总建筑面积达10.11万㎡。加上之前拿到预售暂未售出的房源，目前全市可售面积约133.5万方。
较之前相比，本月的新入市房源有所增加。再加上去年下半年新拍卖土地，预计在接下来的楼市中，将会有更多新房源和新项目陆续入市。
03
随州各项目四月zui新房价！
城南片区
在售项目6个
城南片区是今年新项目zui多的片区，加上鹿鹤学校、中医院新园区的利好，该片区将会是未来随州发展的有一个亮点。
城东片区
在售项目8个
城东片区在交通和环境方面也比较适合宜居，吸引众多县市客户在此区域置业。
城东片区在售项目多，大部分项目处于平销的状态，价格上也是相对较亲民，比较适合自住。
这块区域主打是刚需置业，房价一直一来都是比较优惠和划算，房价也大多都在5500元/㎡左右。
城北片区
在售项目4个
城北片区商业配套除了已经开业的吾悦广场，随着规划中的欧亚达广场逐步落实，城北片区未来的发展还是很客观的。
城西片区
在售项目4个
可以发现，通过和2020年1月和现如今的房价对比发现，随州各区域楼盘房价基本上是处于持平，部分楼盘开始小幅上涨。
04
众多新盘入市
那个区域更具有发展潜力？
楼市混沌期，鼓吹房价大涨或大跌皆不理智。虽说在现阶段，保持观望的人，更为稳妥谨慎。但一些精明的买房人，永远都只关心，下一个仍据潜力且房价上涨的板块在哪里。
今年众多新盘纷纷在城南露面，抢占市场。
其实，在房价版图重新定位后，新的价值板块也显山露水。
在小编看来作为黑马股的基本，有这样几点：
1、如果房企看好此区域，便会在此区域加大力度拿地，有更好的品牌房企到来，也可以改变区域房价格局，提升区域的竞争力；
2、紧跟市政fu的规划，抓住城市发展“风口”！
根据图表可以看到2020-2021年，随州城南众多新盘入市，区域价值渐显。
多纯新项目的入驻和利好政策的实施，南城区也逐渐凸显区域价值，变成更加宜居的理想居所。
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