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现在各地都流行建设新的集中式农村,建个联排的小别墅,卖给农民,让农民集中起来,看上去像个小村镇,然后美其名曰这就是新农村。
难道这真的就是新农村吗?中央在新年的第一号文件里就说到:不是农民上了楼就是新农村。真正的新农村建设,在中央的文件里其实说得很清楚很明了,要让农民提高收入是根本,改善居住、生活、医疗、就业、学习的环境,让老百姓真正达到小康的生活标准。
现在为什么各地都流行建设新的农村房呢?
一、简单履行、敷衍对待国家的政策。说简单,建房子当然简单了,新农村建设本来是个系统的工程,出来居住外,还有民生、教育、工作、医疗、养老、社会福利等一系列的问题,可是后者是很难直观的表现出来,所以建房子成了很多执政者的首选,上头一看老百姓都住这么好的房子了,其实背后什么样他很难也不想认真去看。
二、套用国家的补贴。新农村建设,国家在政策及资金上都是有很多补贴和扶持的,可这些实惠久经有多少农民是享受到了?老家的新农村屋是双拼的两间两层,从120到140多平方不等,两户共山墙,带个小院和偏房,售价13到16万,单方造价在一千元过一点,毛胚楼,有门窗(除了入户门、其他的都是很普通的木门)、有水有电(水是一个普通龙头,电是屋内一盏小灯泡)、楼板预制的。这样的房子能值多少钱,只要搞过房子的人都很清楚,农村自建房,像这样的成本也不到600元每平方(不含二次装修)。可能有人会说还有室外的马路和广场啊,这些就是我说的国家政策及补贴了。
三、为城市增加用地。这点恐怕有些人不怎么清楚,心想怎么跟这扯上关系了。对于土地,国家是有非常严格的控制,为了保证有足够的农业用地,对于新增城市建设用地,特别是农业用地改变过来的,其审批就更加严格了。像随州这样处于发展扩展的城市,对建设用地的需求,不说大家都很清楚。老城区改造成本高,也不利于城市扩张,像周边发展就要占农业用地,那又不允许,好在国家允许通过农业整理新增农业用地来置换城市用地。建了新农村,原来的房屋一拆就是新曾的农业用地,就可以置换多少城市用地。征收农村的地卖个开发商,其利润大大的有,是我也喜欢这么干啦。 |
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