预测：2018年随州房地产市场6大特点控房价呈主基调

啟华 · 发表于 2018-3-6 18:01:17

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2018年，随着棚改项目的继续实施，区域性中心城市和“双百”城市建设的进行；“一园十基地”、“炎帝人才支持计划”的推进，将吸引更多人才来随州发展；义务教育办学条件的改善，满足新市民进城购房享受教育的需求；二手房市场的活跃，“卖旧买新”改善性需求不断增多等等，多类购房需求的释放，将使得2018年城区商品房市场继续保持活跃。除了供求关系的决定作用外，中高D楼盘优质优价房源的出现，尤其是恒在名都、恒大御府等精装修房源的上市，直接拉升了整体均价。加之建材价格上涨等物价因素，新开盘项目价格同比涨幅较大。在房价控制目标和库存消化周期目标的双重调控下，房价后期涨幅将收窄，在波动中趋稳，但上涨压力仍然较大。
随着多个新项目的加入并陆续开工，加上批量新项目的上市，将使得2018年商品房供应量呈现稳中有升的状态。根据2017年房地产开发项目立项情况、土地供给情况和商品房待售量等分析，预计2018年全市城区商品房供应量、交易量在140万平方米左右，基本持平。（来源：市住建委沈萱）

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