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城区一些物业公司基本都是三级物业，收费标准电梯房0.8元/平米/月，但都超标准按1.2元/平米/月来收费，是否违法？
物业公司的3级资质决定了其收费标准的上限，如果物业公司可以自行确定收费标准，那还要物价局做什么。
《物业管理企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部令、第164号）第四条规定：“国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
三级资质的物业公司与一级资质的物业公司成立的条件相差甚远。建设部《物业管理企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部令、第164号）第五条规定：“各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
建设部《物业管理企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部令、第164号）第十一条规定物业公司不能超越资质等级承接物业管理业务。 |
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发表于 2016-5-8 10:18:19
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