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纵观房地产市场,每几年一个轮回就会遇到危机。而政府的解决方法无非是头痛治头,脚庝治脚,总是在限购、贷款上作文章,陷入了一个怪圈,此事大家心知明了,不必赘述。
本人窃以为真正解决楼市问题,应该在城市化上作文章。目前楼市的一个怪圈是:政策稍放松,投机炒房潮就起来了,美其名曰投资,政策一收紧,房地产业就要垮的样子........
俗话说讲醉翁之意不在酒,人们买房子的根本目的就是安居乐业,有房子还不行,还得有工作,子女上学要有保障,经济上和制度上的保障。现在有一大批迁徙于城市与乡村之间的农民工,你以为他们真的在乎那乡下的一亩三分地,其实是实在在城市扎不下根,在城市无法稳定地就业,没有稳定可靠的经济收入,子女无法就地上学,只得在老家和城市两头扯,如果能够解决他们的就业问题和户籍问题,这个问题才能得到根本的解决。为什么农民工大量涌入大城市,就是因为大城市提供的就业机会多少,很多农民在大城市经济上立足之后,就地迁移此城市.........
反观随州市,楼市萧条,许多房子卖出去后,只有春季才有返乡的人家居住,因为没有充足的就业机会,大多数人远走他乡,买下房子只是为了下一代或者养老。整个城市除了节假日外,类似于空巢城市。要从根本上解决楼市问题,还得从产业入手,从户籍制度上深入,以及多方面查找问题,最终才能解决问题。
以上愚见,仅供参考......... |
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