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桃园居小区目前存在的问题
随州桃园居小区是由随州市永合置业有限公司开发，小区位于北郊碾子巷。小区大部分业主于2012年12月前与开发商签定了《商品房买卖合同》，至今开发商未认真履行合同相关条款，存在下列违反合同约定、违规、违法行为。
一、根据《商品房买卖合同》约定，开发商应于2013年5月书面通知业主办理交付手续，但到目前为止，开发商未出示任何正式交房的手续，未提供《规划核实证明》、《竣工备案证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商严重违反合同承诺及相关法律法规。这种行为举报了，为什么相关部门不履行监督职责，这难道不是失职吗。
二、按照商品房买卖合同约定，开发商应于交房后90个工作日为小区业主办理产权证，到目前为止，开发商仍未履行合同约定。
三、到目前仍然有大部分业主未开具发票，开发商涉嫌偷逃税款。
四、开发商擅自改变小区规划，在公共用地上私建别墅一栋。 小区规划原本是没有该建筑的，是开发商的胆大包天，肆意妄为，但是没有相关部门的允许和默认，开发商有这么大的胆吗。试问，在目前反腐成为新常态的形式下，究竟是何部门的何人在给这种违法行为开绿灯。自从去年开发商一开始违建起，本小区的业主就向有关部门举报了开发商的违建行为，直到今日违法行为不但没有得到处理，开发商还拉来了施工设备，有继续违建之势。这么明显的违规、违法行为为什么举报了却没有得到处理，试问究竟是何部门的何人在给这种违规、违法行为充当保护伞。
五、开发商乱收费。
1）每户收取电增容费1500元，收取电增容费后，未按承诺为业主提供三相电；
2）在房子未提供任何验收手续的情况下，每户擅自加收2平方的面积。
六、小区物业管理形同虚设。开发商未按规定按合法程序聘请有资质的物业公司，而是直接把小区的物业管理交给自己的亲弟弟。而物业管理公司至今未聘请保安人员，导致小区治安混乱，小偷长期光顾，甚至出现小偷拿刀追砍业主的事件，这让小区业主至今心有余悸。并且物业管理未聘请保洁等相关工作人员，导致小区脏乱差严重，到处都堆积着垃圾而长时间无人清理。
七、小区配套不完善，没有儿童娱乐设施和健身场所等生活配套设施。
综合上述，针对随州市永合置业有限公司不认真履行合同约定，违反市场公平原则，目无法律法规、胆大包天、肆意妄为的违法行为，随州市桃园居全体业主肯请相关部门予以查处，还市场一个公平的环境。
随州市政府于2015年2月4日发布了《市城区商品房权属登记联席会议办公室关于加强城区商品房权属登记工作的通告》成立了联席会议制度，专门解决商品房延期办证问题，这给了我们权益受到严重损害的广大业主莫大的信心和鼓舞，我们桃园居业主代表向联席会议办公室反映了本小区的问题。直到如今，小区业主反应的问题，没有任何回应，更没得到解决。广大购房者不禁要问，相关部门有没有真正关心购房者的权益，相关制度是不是流于形式，并且严重怀疑相关部门的执行能力。
桃园居全体业主肯请相关部门重视桃园居小区的种种问题，履行自己的职责，管理好房地产开发企业，督促其诚信守法经营，共建和谐社会。
桃园居全体业主保留向上级部门进一步反映本小区存在问题直到妥善解决的权利。
桃园居全体业主 |
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发表于 2015-9-22 15:22:35
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