   2020年已圆满落幕。在房地产市场，受疫情的影响，楼市走出了停摆、复苏、重振的特殊曲线。 在这一年里，随州楼市也发生了许多标志性的事件，如线上直播买房、文旅小镇亮相……等等。 今天，小编将对2020年随州房地产大事件进行梳理。 事件1 公园二号实景园林开放 本地房企进入品质提升新时期 1月11日，随州公园二号业主答谢会暨园林品鉴会盛启。此次，随州公园二号精心塑造了六大主题展点，围绕中央湖景、中央绿地广场、儿童游乐园、休憩景观亭台、1000米夜光跑道以及休闲广场为观赏点，吸引数百嘉宾们驻足观赏，现场热闹非凡。  (现场图) 据了解，公园二号项目是随州万基房地产打造的32万方高端宜居生态社区，为新万基房地产巅峰之作。本次实景园林开放，意味着随州本土房企进入了品质提升的新时期。  园林实景 值得关注的是，近年来，随州本土开发商在住宅楼盘的园林景观打造上逐步由原来的简单化、单一化，迈向多样化、系统化的新时期。部分楼盘用水景、湖景、坡地景观、向周边景观借景等造园手法，使人居环境和人居体验感得以改善，推动了产品品质的提升。 事件2 线上卖房 疫情改变售房模式 2020年1月26日，为有效预防肺炎疫情扩散传播，随州住房和城乡建设局对外发布疫情防控工作的通知，要求各房地产开发企业、销售企业、经纪机构门店等暂时停止销售活动。 在此期间，随州各房企积极展开配合和支援工作，捐款捐物，彰显了社会责任感。另一方面，被迫停工、延迟施工、销售放缓、回款受阻等问题也让各房企压力倍增。  为了降低压力和风险，随州房企布局或拓展线上销售渠道，通过全民营销APP、VR、线上小程序、直播等方式，24小时为客户提供看房、选房、认购、置业顾问等服务，弥补线下售楼处暂停营业带来的不便。 此举让购房者足不出户便能在线上了解相关楼盘的在售房源、主力户型、样板间、区位情况、周边配套等多维度信息，极大程度上丰富了购房者的信息储备。同时，各楼盘也推出了线上购房的优惠，以吸引购房者关注。 然而，房子属于大宗商品、成交金额巨大，这让线上看房的最终成交充满多个不确定性因素，其效果并不尽如人意。不过，楼盘推出的线上售楼处还是发挥引流、蓄客的作用，为房企复工后的销售业绩提供了有力支撑。 事件3 复工复产 楼市重启并逐步恢复 疫情防控出现积极向好的趋势之后，3月14日，随州下发了《关于科学有序做好全市房屋市政工程开复工工作的通知》，拉开了复工复产的序幕。吾悦广场、御景南山等全市房地产开发企业、开发项目（售楼部）严格按照要求，实现了陆续复工、售楼部重新开放的目标，楼市逐步进入“复苏”模式。  相关文件 与此同时，全市房屋交易全面恢复，不动产登记也重启受理，办理商品房网上签约的楼盘也越来越多，这让随州楼市被短暂压制的购买力得以复苏。计划在年内置业的人们将买房计划重新提上了议程，开始进出于各个楼盘售楼处看房选房，随州楼市终于回暖。 事件4 复产后土地第一拍 土地市场重启 在楼市逐步复工后，随州土地市场再次开闸。5月8日，自然人冷长贵以2.08亿元的总价成功摘牌G（2019）07号地块，完成新冠肺炎疫情向好、房地产项目开复工之后土地市场的第一拍。 据了解，随州市G(2019)07号地总面积为7.29万平方米（合109.35亩），起拍价为1亿7285万元，最终成交价为2亿0800万。该地块溢价3515万元，溢价率达到20.34%，有着2020年以来随州城区单宗地块最高的溢价及溢价率。  地价方面，随州G（2019）07号地块起拍价为1亿7285万元，起拍地面价约为2371.01元/平方米（合158.07万元/亩），按最大容积率1.9计算，起拍楼面价约为1247.92元/平方米。按成交价2亿0800万元计算，终拍地面价为2853.22元/平方米（合190.21万元/亩），按最大容积率1.9计算，终拍楼面价约为1501.7元/平方米。  地块位置示意图 事件5 卓尔青铜古镇发布会 城西文旅综合体揭开面纱 5月10日，“赋新城市封面”——卓尔·青铜古镇产品发布会在随州博物馆举行。 随州市政协副主席、市工商联主席刘玲，随州市文化和旅游局局长曾云峰， 随州市住房和城乡建设局局长熊忠海，随州市城投集团董事长黄建平，随州市招商局负责人钱涛，随州市博物馆馆长黄建勋等领导，省内文旅大咖、媒体大V殷跃建、黄峰、陈柯，以及众多意向客户共300多人参加发布会。至此，城西文旅小镇正式亮相。  发布会现场 据了解，卓尔·青铜古镇作为随州首个文旅小镇，是随州建设“一品三城四基地”的重要抓手，将对随州文旅名城建设起到重要作用，在延伸随州文旅产业链同时，还将带动城市提档升级，同步提升城市品质。 事件6 2020版随州房产新政 助力房地产市场复苏 5月17日随州市住房和城乡建设局发布了促进随州市房地产市场平稳健康发展措施的通知。（以下有删减） (一)新冠肺炎疫情属于不可抗力。根据《住房和城乡建设部办公室关于加强新冠肺炎防控有序推动企业开复工工作的通知》(建办市[2020] 5号)意见，当前我国发生的新冠肺炎疫情公共卫生事件，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。凡在我市从事房地产开发经营建设活动中，因疫情影响不能按时完成竣工验收备案和交付的房地产开发项目，根据实际情况合理顺延交房日期，顺延时间除从2020年1月24日起至项目复工之日止外，还应增加不少于30天的复工准备期，顺延期原则上不超过3个月。 (二) 调整预售许可工程形象进度标准。在风险可控的前提下，对取得施工许可证的房地产开发项目，投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上，多层(含6跃七层)及低层建筑形象进度达1/2以上，即可申请办理预售许可。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。 (三)调整预售监管资金比例。在风险可控的前提下，房地产开发企业无不良行为记录，建筑面积15万平方米以上的开发项目，新备案的商品房预售监管资金比例由5%调整为3%;建筑面积15万平方米以下的开发项目，监管资金比例由10%调整为6%，年前释放的监管资金暂缓补充。 根据企业实际情况，并经企业申请，允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金，额度控制在1000万以内。 (四)提升审批服务质效。推进政务服务事项“一网通办”，优化房地产开发项目工程规划、图纸审查、施工许可、预售许可等事项的审批流程，提高审批效率。通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式，加快房地产项目审批手续办理速度。 (五)确保政策落实落地。需其它部门给予政策支持的，各房地产开发企业要主动对接，确保政策落实落地。申请降低监管资金缓存比例及预售许可工程形象进度的，在疫情解除后自动恢复至原缴存比例和形象进度。 事件7 绿城·随州桃李春风品牌发布盛典 5月29日，绿城·随州桃李春风“美好若春风”品牌发布盛典于随州碧桂园凤凰酒店盛大启幕，绿城·随州桃李春风相关领导、重磅嘉宾、意向客户及随州众多媒体共同鉴证。 在盛典现场的“随州美好人居调研论坛”中，绿城·随州桃李春风正式发布了“八大美好人居关键词”，由随州文化研究专家刘永国先生、武汉地产专家殷跃建先生、绿城随州时光记忆小镇建设公司及随州绿城青坤文旅服务公司总经理练俐伶女士一起，从专业与理性的角度解读，用事实与数据出发，正面随州人居的发展与不足，共同探讨随州品质人居的发展方向，赋能美好未来。  现场活动图 绿城桃李春风的到来，承载着更新随州城市界面和人居标准的使命，以一种全新的生活方式，开启城市理想生活新格局。 事件8 随州绿城玉园美学馆 及园林示范区盛大开放 5月30日，绿城·玉园江南园林示范区风雅盛启，一个满载着江南韵味与未来美好生活的绿城生活美学馆正式落定 。  实景 据了解，绿城·玉园匠心独运秉礼而筑，汲取江南名园造景精粹，融合江南园林中的礼制法度及自然之美，舍其形，取其意，以洞门、拱桥、水景等景观，形成富有层次感、远近感的视觉效果，更将生活场景与园林功能进行融汇贯通，打造随州首座江南园林会客厅，进一步丰富了随州楼市园林景观内涵。 事件9 御景南山社区共享福利基金会正式成立 开启楼市人文社区创建新篇章 5月31日，御景南山“系列主题发布会”暨御景南山社区共享福利基金会正式成立。  现场图 据了解，鄂旅投·御景南山创建500万元规模的社区共享福利基金会，从“助学奖励”、“大病救助”、“社区文化建设"等方面全面服务御景南山所有业主，在促进邻里和谐健康共处，打造有爱有温暖的人文社区等方面开了楼市先河。此举不仅获得了良好的社会效应，还受到了业内外的好评。这让鄂旅投·御景南山成为随州楼市人文社区创建的先行者。 事件10 卓尔青铜古镇开盘 低密院墅产品引领市场 6月20日，卓尔·青铜古镇建面约150-160㎡国风院墅公开面市，以当红不让之势劲销全城。 作为疫情之后首个开盘的全新项目，该楼盘的上市带热了市场，并获得成功。  开盘现场图 事件11 桃园大桥开通 加速区域融合 7月24日，随州桃园大桥正式通车。桃园大桥连接交通大道与擂鼓墩大道，全长322.5米，宽26米，为双向六车道。通车后，将有力缓解随州城区出城的交通压力，拉动城北发展。  （桃园路大桥） 桃园大桥的通车架起了这座城市“一河两岸”加快融合的快车道。对于城西、中心城区、城北区域路网升级有着重要的意义，使得区域内配套资源得以更全面。市民驱车经桃园大桥即可抵达中心城区可享受繁华商圈、亲民医院、多维交通的提升带来的便利；市民去城西的随州一中及程力公司等单位、企业学习、工作，也将更为便利。 另外，桃园大桥的通车对于道路周边的楼盘配套快速发展有着关键作用，也为道路周边的楼盘项目注入新的活力。 热点回顾 1、随房网2020-2021年随州十大网络红盘评选活动启幕 2、城东+3、城南+3…… 2021年随州新楼盘有这些 3、年终盘点|2020年随州房地产政策篇 4、盘点2020年影响随州楼市的十大事件 5、年终盘点|2020年随州城区土地成交篇 、  温馨提示：随房网电商购房直通车，欢迎报名。 预约专线：13257228111 购房QQ群248580297 免责声明：本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播信息之用，所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请来电联系：0722-3588122，我们将立即予以删除；  点击"阅读原文" 上一篇：随州房地产市场2018总结和2019展望 下一篇：重磅!1-11月随州房地产销售排名发布,这些楼盘榜上有名! |
