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36楼房产部门回复：
1、一些开发企业违反规划建设，导致商品房建设项目获取不了规划部门的验收证明是影响房屋办证的主要因素。
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二问：1、为什么开发商敢违规？谁给他们胆子？
         2、执法部门履行监管职责没有？如果没有，这算不算失职渎职？