根据周边房子的估价，你的房子出手价在2900元/㎡左右，因为你的房子已经备案了，房产局已经受理，
如果在这时候你要转手，那么首先你 要把你的证件办出来才行，费用在7000元上下，然后等你的证件办出来后转让，不知何年何年何月才能办理（随州有关机构办事效率不得不佩服），房子又没有满5年，属于典型的炒房类型（国家归类滴），征收房价的11%个点的税收费用，若房价30万就是3万多的税收，在这期间客户给了你钱又没有产权保证，所以最基本人家的做个公证裁决什么的，费用又是3000多

你若房子出手30万计算：办你的证7000元＋过户费用3.4万元+产权公证3000多元=也就说人家买下来的35万左右，

哥们，帮你算了一下也后，你是不是感觉亏了，但你不得不面对现实，你在中国活着就这样