本帖最后由 耶路撒冷 于 2012-7-28 15:49 编辑

     上个月初，市民小王想购买一套房屋。他在网上发现了水西门大街一套55平方的门面房屋，要价85万元，该房屋是中介在网上贴出的，于是小王找到该中介要求看房。

     房产中介小朱(化名)就领着小王去看房子，小王看完房屋后就委托小朱帮他谈价。于是小朱和房主刘小姐谈了很久，在交谈中小朱做了一份笔录，随后又把这份谈话记录交给了小王。在这份谈话记录上，小王意外发现，自己的一位亲戚竟然和房主刘小姐是同事。小王于是就跨越中介，找了自己的亲戚约刘小姐面谈。有了熟人牵线，生意谈得很顺利，很快小王支付给刘小姐83万元买下房屋，并顺利过户。

       房屋过户后，中介小朱发现他们交易成功，就找到小王要求他支付中介费。中介费双方各付售房总价的1.2%，但是由于刘小姐在售房时便宜了2万元，双方谈好83万元为刘小姐的净得价。现在小朱上门追讨中介费，小王就要支付全部中介费共计20000元。小王认为中介只是领他去看了下房子，交易是他自己谈的，中介未付出多少劳动，无权向他索要如此高额的中介费。双方各执一词，报警后，双方到人民调解室调解。调解员告知小王，因为中介公司有确凿证据证明房产确实是该公司推荐的，那么交易成功后就必须支付中介费。如果调解不成，中介公司提起诉讼，小王败诉几率很大，还要承担诉讼费用。调解员仔细给小王分析利弊，在调解员的斡旋下，中介也同意减免一些中介费，最后小王支付了一万六千元。