按揭商品房，房产证已办，但因为是按揭的，证压在房产局里，最近开发商通知办他项权证，费用是200（是不是有点贵，不是说80吗），我不知办了他项权证后，这个证是给谁？是银行还是房主。

如果给银行，房产证压在哪儿，最后按揭完后，房主如何注销他项权及拿回房产证。

有高人解释下吗？post_newreply