中央政府加速托市：限购淡出可能性加大
2014/07/01 17:30:05
又一城市取缔了限购。
6月20日，呼和浩特市房地产开发监视治理处对外颁布呼和浩特市政府办公厅印发的《对于真实做好住房保证工作增进全市房地产市场安康稳固展开的实施意见》的告诉提出，要充散施展市场对资源配置的决议性作用，取缔商品房销售方案备案制度，居民置办商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、征税、贷款以及权属注销时，不再请求提供住房套数查问证实。不过，呼市很快就称收回该文件，说是有两个字打错了。
面对房地产市场下行压力，中央政府各类微调政策延续推动，但从目前调整后果来看，成效甚微。
调控放松规模扩充
中央政府放松调控的态势曾经逐渐扩充并且蔓延。
6月23日下午，成都市政府新闻办举办2014年第26次专题新闻公布会，就成都市近日出台的《成都市对于增进当前经济颠簸增长的二十二条措施》中止解读。据了解，“成都22条”明白提出，支持居民正当住房需要，优化房地产政策，增进居民首套房和改善性住房生产。这一规则也被视为实质是在放松楼市调控的政策。
成都与呼和浩特仅是中央政策放松调控不同角度的缩影。21世纪经济报道记者总结发现，目前中央政府放松调控主要从放松限购、限价，扩充购房资金支持及调整户籍政策等方面开展。
21世纪经济报道记者了解到，目前曾经有多个二三线城市放松限购。比如，福州只有是全款购房(囊括一次性以及分批付清)，即可不遭到限购政策制约。厦门非户籍人士已可以经过“补税”形式取得购房资历。
一线城市目前主要是从相对较好操作的限价方面放松限购。比如，作为广州郊区的增城、从化等地，限价政策已逐步放开，而广州核心区原本一些楼盘因价钱过高而网签受限的景象也得到松绑；北京今年初同样也曾经取缔对高价楼盘的入市制约。
扩充购房资金支持也是中央政府目前微调的措施之一。比如，郑州全市约有100多个楼盘可享用最高70万元的“组合贷”(其中公积金贷款最高不超越45万元，商业贷款最低不低于5万元)，首套房首付三成，二套房首付四成；芜湖对合乎条件的高校毕业生购房安家贴补政策中止调整，取缔之前“就业满3年”才可获得购房贴补(1万元或2万元)的工夫制约。
另外，还有一些二三线城市经过调整户籍政策曲线放松购房条件。比如，武汉从7月1日起，毕业超越2年在武汉就业守业的高校毕业生，具备相应资历即可落户，而原本请求毕业2年之内才有资历购房；此前，贵州也宣告全面开放落户制约，激励更多人在核心城镇、城市落户。
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