谁来抵偿他的损失？
    今年年初，一租房户以3.1万元的年租金（每年有递增，递增比例为10%）租下曾都区科技局四楼朝沿河大道方向的四间屋宇，合同签署后，该租户花费20余万元装修，加上设施投资，总投资近40万元。
    今年3月11日，该租户的房顶突然发作漏水事变，招致里面的装修大面积损坏。经调节解，查明漏水起因系五楼厕所水管老化，房东没有保护，被5楼租户在不知情的情况下翻开了水闸导漏水所致，事变发作后，房东没有采取任何补偿措施。
    时隔不久的3月13日被七楼的租户在不知情的情况下再次翻开水闸，招致了第二次漏水事变，给我构成了庞大的损失。
    该租户是在武汉请的楚风实景公司装修的，事后他及时的联络了武汉楚风实景公司给我预算返工费用，并且出具了拥有法律效应的证实，算出的返工费用合计2万元左右。此事发作后，租房户多次与房东江修亮协商未果，目前不得不预备将房东江修亮以及曾都区科技局上诉到法院。
    据多方了解核实，科技局将除了多少间办公室以外的一切场地以40万元的低便宜格整体租给江修亮20年，江修亮再离开租给了众租户。
    按照有关部门的规则，此类房东必需办理屋宇租赁答应证，江修亮并没有办理相关屋宇租赁答应证，第一发租户曾都区科技局也没有中止敦促，因而租房户的权利很难得到保证。

下面是图片（图片由租房户提供）
第一次：

  
  
  
  
  
  

第二次

  
  
  
  
  
  
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