李剑阁：大量房屋空置10年后一定会出现
2014年06月20日 08:55 来源：21世纪经济报道

最近兰德公司研究说，到2020年中国人口老龄化程度超过今天的日本。房地产商转型是迟早的事，这次为了宏观经济的稳定，为了房地产稳定、为了金融稳定，采取措施是必要的，但是房地产商的转型也是迟早要进行的。

最近兰德公司研究说，到2020年中国人口老龄化程度超过今天的日本。日本现在大量房子空置，什么原因？就是人老了，不住那么多房子，年轻人少了，房子多出来了。这个情况在中国十年之后一定会出现。我曾经跟房地产商讲，你这个公司要想做成百年老店，你不可能一百年永远在那盖房子。全世界有百年老店的房地产商吗？李嘉诚早就转型了。房地产商转型是迟早的事，这次为了宏观经济的稳定，为了房地产稳定、为了金融稳定，采取措施是必要的，但是房地产商的转型也是迟早要进行的。

此外，上月中，李剑阁在出席某论坛上指出，2004年老国九条曾催生一波行情，从1700点短时升至6300点，主因是有些人利用股权分置改革的内部消息对股市进行违规操作。当时监管部门完全陶醉于那波行情中，而对违规行为睁一只眼闭一只眼。

李剑阁说，老国九条带来的短期盲目行情，把一大批股民卷了进去，血本无归。而今天股市表现和中国经济严重的背离，和这波行情有很大关系，这也是当年内部违规带来的不良后果。新2004年老国九条曾催生一波大行情，新国九条不会复制当年行情。和老国九条相比，新国九条要做的是重塑资本市场形象，重拾已经失去的人心，恢复大家对资本市场的信心。