楼市充斥泡沫还是在结构调整阶段?专家们无所适从。昨天，西南财经大学中国度庭金融考察与钻研核心在京公布最新数据“预警”：去年中国住房空置率已达22.4%，需要乏力，供给过剩，住房市场下行趋向已明。