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包工头日记包装修猫腻

Alex
2014/04/22 09:00:00
   
     我今年37岁,24岁就开端在北京带人搞装修。在网上意识了一个武汉姑娘,结婚后就到武汉来展开,做了很多工程,受了很多气,着过很多急,也得到过很多夸赞,悲欢离合都尝遍了。就从去年10月说起吧,那时分是装修淡季,找我做活的人很多,其中有个吴老板找到了我。让我给他做个报价,我给他做了一份,总价26500。交给他的时分他非常惊讶,一个劲的问我是不是少名目了,是不是有什么猫腻,弄的我心里也没底了。他说已经有个包工头给他做过一个报价,光工钱就要22000元,所以看到我的报价比较惊讶。我不知道是不是这个老板太大意,把人家的半包价看成清工了,还是那个包工头太没谱,总之促成了我接这个活非常顺利。三天就点头了,只还了500元。
  交底过后工人进场,按照商定业主要付1000元定金给我,可是他迟迟不肯掏腰包。我知道咱们之间还没建设信赖感,就借口让他陪同我去看材料,顺便把水电材料买出去。这个他违心,打车带我到了某大建材超市。我的天啦,那水管是超市自己厂家出品的,没据说过牌子,价格竟然比市面高一倍。我说算了吧,还是到我的老据点吧,那里的货价钱也承受的起。搞包清工的假如不懂行,装修花的钱比半包还多,另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防。比如电线管,有的业主可能知道中才的好,然而中才也分厚壁和薄壁,你不说明,建材商就拿薄的当厚的给你。还有水管也是分厚和薄,我一边点料一边和业主讲,讲的业主呆若木鸡,连说多亏没做清工。
  水电是很赚钱的名目,武汉家装市场也有黑水电的说法。怎样黑的呢?比如电分强电和弱电,强电中等装璜公司普通是按照单线15元一米,弱电14元一米。一个100平米的房子起码要走200米强电,40米弱电。几钱?光电就3500。水有按照房间收,有的按米,普通水要1000左右。也就是100平的房子,4500元的水电,这是非常老实的公司报的价钱,黑点的要更多。就说这个价钱水分,首先200米线,按照远东的价钱,往常不超越110元一卷。三色三卷还要剩下,1.5平方和2.5平方摊派下来,500元就够了。线管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元,1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元,加上料总共是2500元本钱,赚了快一半了,黑不黑。假如装修你会本钱算价,那要省很多钱,起码不会被宰。
  装修工人素质不高的很多,农民工差不多都这样,我也是农民工出身,太了解这些人了。所以我盯工地很紧,岂但自己每天去现场,老婆老爸也时常去,就这样也免不掉出错。晚到了一会,拆墙的那个家伙就不必切割机先切好线,直接大锤晃上了,在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿,他还不折服,一边干一边嘟囔。
  其实这种事件是必需在意的,由于敲墙的时分不先用切割机划出界限来,直接上大锤就会把别处敲空,等上了腻子、乳胶漆,必裂无疑。唱工程的要保修的,不留神就是给自己找省事,还有水电开槽,直接用锤子搞确实定出问题。
  我这个工程墙敲的尤其多,水电开槽也尤其多,每天工人都成灰人,满头满脸的红砖沫子。晚上就铺块木板睡在凉地上,那个年岁大点的腿都睡出缺陷了。他们如此辛劳,请求却不高,只有不拖欠他们的工资就什么都好了。所以装修最禁忌的就是业主最后拖欠。我有个叔叔由于拖欠装修款事件把业主给杀了,自己也被枪毙了。
  水电部分我最重视的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完工后的封口。由于那些是一个技术工人必需具备的技术,普通不会出差错,而封口却时常被忽视。工人是不管不顾的,他活点水泥好歹往墙上一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时分就省事了,根本是弄不平的。侧面看去四处是波浪,所以必须要用靠尺趁水泥不干时分刮平。
  还有的业主喜爱把水路交给卖水管的厂家做,认为这样牢靠,其实这是非常不好的。我另外的业主就是这样弄的,老省事了。由于厂家固然铺管子,开槽也不管,固定卡子也不管,把管子往那里一摆就得装修的给擦屁股。要害是水电师傅不违心干这样的活,常常就会糊。所以最好把一切工程交给一家做,这样善始善终,义务分的很清。
  水电给工人的价钱普通是12,我都是给15,在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊,活做不好什么都完了。水电走线的时分能看出一个工人的功底,在公开走线要靠墙边,而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板普通爱用地垫宝,管线就不能太高,否则迫使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时分可以在空中开浅槽,管线一半下地一半在上就够用了。走在空中的管线要用水泥包起来,爱护起来。线管不可以打死弯,要用弯管弹簧。测验穿电线合格与否,可以先从一头把穿好的线往外拉,能拉出来就是合格的。这就请求工人不能在管子里接线,线要完好。还有弯管的时分要用弯管弹簧,不然就拉不出来。拉不出来将来电线有问题,就没办法培修。线管为什么要厚壁的呢,就是弯的时分始终,被踩后也不扁。
  灯线用1.5平方足够了,插座线2.5的,至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道,最后再穿线,我不习气这样做,不过也能做。水路除了打压外没什么好说的,由于往常自来水的压力普通是2公斤,打压到8公斤不漏基本就不会露了,往常PPR的水管很不容易漏水呢。不过我时常审查的是电线的暗合正不正,水管出墙面部分正不正,不正的话就影响好看。我的水电做了10天,两层楼,也够快的了。
  水电终了瓦工开端。这期间我普通会做一件事件,就是通知业主审查各房间墙面能否空谷,再做个闭水实验,审查卫生间的防水能否合格。假如墙面空谷,将来的乳胶漆必开裂,审查出来让业主连忙找物业修。等物业修好了,也正好要上漆工了。假如上漆工前审查,物业再修理一段工夫,那有的等呢,工期都耽误了。审查特别多审查顶,很容易出问题的中央。卫生间假如施工前做了闭水实验,义务容易分清。假如等地板砖都贴了再弄,就要扯皮了。
  咱们一切没有公司和办公地点的施工队伍都应该算是游击队。然而游击队分两种:一种是在马路上挂个牌子找活的,这些人中也有很好的手艺人,只是不违心给人家打工,违心凭自己手艺劳动多劳多得;也有一部分人手艺不怎样样,冒名顶替,这些人做活糊的凶猛,明明该定两颗螺丝他们就定一颗,报价也没谱,能宰就宰一下。假如你必需找路边的人做,请辨认清楚,怎样分辨呢?一是尽量不要找20多岁的年轻人,二是找到他们后只试验他们一天。哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人,发现不是立刻撵走。这个话也可以提早和他们说明,言论的时分就更占领主动了。有些业主马虎,把工人找来后交代一下就不见了。好多少天才来看,那时瓷砖该歪的曾经歪了,柜子该变形的也就变形了。第一天就认真观察他们,这样威力够避免所遇非人。
  游击队的第二种也就是咱们这样的,咱们素来不到马路上去拉活,也很少承包单项,例如只做瓦工或者木工,都是整套的。咱们的工人相对稳固,工人手艺也不差,由于一个队伍不可能长期留时常把活干砸的人,同样给钱,都会找好的。咱们中有部分人跟装修公司做,先交5000到50000不等的钱给装修公司做保障金,等装修公司接下单后,提留未必的点而后给这些人做。提留点数大公司要多些,比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司拘留下4000元而后给名目经理,名目经理会提留15个到25个不等的点,最后才是材料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程品质相对较高,然而钱也多。假如把给大装修公司的钱给咱们这些施工队的人,那品质会更好的。很多时分品质不好是由于业主把价钱压的太低,工头为了接活,说什么都允许,然而价格低就会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把价钱压的太死。



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