看着各个学校进出、穿着军训的迷彩服的学生们，小编才知道暑假已经过完了，新的学期开始了。学生的开学，与其有着紧密相连关系的学区房再度成为楼市热点话题。

　“学区房，我出租，优秀学子好读书。湖滨小学挨得近，晨光一中少走路。空气好，阳光足，健康生活您做主。”这样一段租房顺口溜走随论络，其中的内容乍看会让人微微一笑，仔细一读却又窥见学区房之所以会成为市场“新宠”的价值所在。

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古有孟母三迁，今有家长为学区房一掷千金。有需求，就有市场。家长们的望子成龙、望女成凤的良苦用心，让开发商们看到了学区房的无限商机。据随州房产在线小编从有效数据中了解到，南京学区房的涨幅已高达20%以上，一套主城的学区房单价2万起步，而且纷纷“超三奔四”，涨势汹汹，非一般家庭能够承受。

火热的市场需求导致无论是随州新房还是随州二手房，即使房价高、楼龄大，只要是带了学区的，特别是重点小学或者中学学区，价格一定高过周边物业，还屡屡出现一旦放盘多家抢购的情况。

从各个带有名校学位的楼盘成交均价来看，尽管各楼盘的价格走势各不相同，但是名校附近的楼盘价格总体呈上升趋势，从学区房成交情况来看，无论是老是新，只要沾上“学区房”三个字，身价必会上涨。业内人士称，有的城市教育资源尤其是优质教育资源紧缺，在学区紧张的情况下，能够凭借学区房获得优先入学资格，学区房价格因此看涨。