12月过半，已经有5宗土地成交。3宗商业用地，2宗住宅用地。
具体情况一起来看看。






2022年12月9日，随州市G（2022）36－1号地块竞拍结果新鲜出炉！最终竞得人随州市草甸子文旅发展有限公司以19781.36万元的底价成功拿下该地块，0溢价率成交！



| 地块详情
该地块土地面积26899.83㎡，地面价为7353.71元/㎡，按最大容积率0.7计算，楼面价为10505.3元/㎡。
地块概况:
宗地编号：G（2022）36－1号
土地位置：曾都区草甸子社区
土地面积：26899.83㎡
土地用途：商服用地
容积率：≤0.70
起拍价：19781.36万元
地块位于随州市草甸子历史文化街区，属于该项目中一部分，草甸子历史文化街区改造项目正在稳步推进中，未来老城区再添一商业。



| 地块示意图，具体以官方公布为主




2022年12月12日，随州市G（2022）03号地块成功出让！最终由随州高新建设开发有限公司以4962万元的底价成功拿下该地块，0溢价率成交！



| 地块详情
该地块土地面积7700㎡，地面价为6444.16元/㎡，按最大容积率5.1计算，楼面价为1263.56元/㎡。
地块概况:
宗地编号：G（2022）03号
土地位置：高新区吴家老湾社区
土地面积：7700㎡
土地用途：商服用地
容积率：≤5.1
起拍价：4962万元
地块位于高新区吴家老湾社区，立于交通大道旁边，交通便捷。距离万达较近，对面就是技师学院，周边还有居民小区和各大公司。



| 地块示意图，具体以官方公布为主
如，汉东福邸、亚鑫小区、东方家园、卢家坡小区、基本上都是以老小区为主，除此之外，周边还有一些工厂和公司，人流量有保障。





2022年12月13日，随州市G（2021）07号地块成功出让！最终由随州市兴恒发置业有限责任公司以12900万元的底价成功拿下该地块，0溢价率成交！



| 地块详情
该地块土地面积55682.95㎡，地面价为2316.69元/㎡，按最大容积率2.1计算，楼面价为1103.18元/㎡。
地块概况:
宗地编号：G（2021）07号
土地位置：解放西路南侧（力神专用汽车有限公司老厂区）
土地面积：55682.95㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤2.1
起拍价：12900万元
地块位于解放西路南侧（力神专用汽车有限公司老厂区），该地块与随州印象相邻，周边均以老小区为主。城西在售的住宅项目较少，所以该项目未来正好可以为城西再添住宅产品。
地块背靠涢水湖，周边教育资源丰富，白云双语学校、鹿鹤学校、曾都一中、市一中、东关外国语学校、阳光学校，区域内卓尔商业也在建设中。



| 地块示意图，具体以官方公布为主




2022年12月14日，随州市G（2019）19号地块成功出让！最终由随州市保障性住房建设管理有限公司以15163万元的底价成功拿下该地块，0溢价率成交！



| 地块详情
该地块土地面积71130㎡，地面价为2131.73元/㎡，按最大容积率2.0计算，楼面价为1065.87元/㎡。
地块概况:
宗地编号：G（2019）19号
土地位置：解放西路与炎帝大道交叉口东北侧
土地面积：71130㎡
土地用途：住宅用地
容积率：≤2.0
起拍价：15163万元
该地块与上面成交的地块相隔不远，同时享受城西资源，不过该地块被随州市保障性住房建设管理有限公司拿下。
地块坐落城西，同样也能享受到优质的教育资源，再加上靠近炎帝大道，所以到白沙洲批发市场较近。





2022年12月14日，随州市G（2018）46号地块成功出让！最终由随州市舜随置业有限公司以3752万元的底价成功拿下该地块，0溢价率成交！



| 地块详情
该地块土地面积19500㎡，地面价为1924.10元/㎡，按最大容积率1.9计算，楼面价为1012.69元/㎡。
地块概况:
宗地编号：G（2018）46号
土地位置：站前西路与绕城南路交叉口西南角
土地面积：19500㎡
土地用途：商服用地
容积率：≤1.9
起拍价：3752万元
地块位于城南的站前大道。规划是商服用地，众所周知城南现在医院、学校均已兑现，随州南站综合客运枢纽建设项目全面开工建设，唯独缺少商业。



| 地块示意图，具体以官方公布为主
目前城南已经有湖北文旅·御景南山、碧桂园·半山悦、交投·金科府、金都华府、绿地随州城际空间站、随州碧桂园等几大楼盘，并且在相继交付中，生活氛围也将逐步形成。其中绿地随州城际空间站距离该地块较近。
未来该地块如何规划不得而知，但若是建成商业，那对城南业主而言确实是一大利好。





年底土地迎来大爆发，仅仅半个月就有5块土地成交，据悉后面还有2块已经挂牌。
今年大环境下房源供应放缓，开发商拿地也更为谨慎，土地价格也回归正常轨道，基本上都是0溢价成交。
在这几块已经成交的土地，多以商服为主，住宅仅2块。当然，其中也不乏好地段的土地，未来如何规划建设，让我们拭目以待。