随着随州高铁的开通，城南区域获益颇多，是随州未来重点发展的区域之一，也是房地产开发商兵家必争之地，更是拥有成熟的开发商阵容和高端产品线。

对此，我们选择了城南两大新盘御景南山与交投·金科府进行PK。

NO.1丨楼盘现状

御景南山，售楼部已开放，待开盘，价格未知，产品有：建面约100-146㎡高层；建面约150-210㎡叠墅。

交投·金科府，已开盘，产品有：建面约95-127㎡高层，均价5500元/㎡；建面约140㎡洋房，均价6500元/㎡；建面约148㎡叠墅，均价7600元/㎡。

NO.2丨多维度PK

1、比配套

它们位于城南核芯区域，同一条编钟大道上，相距1.5公里。一个距离编钟大桥更近，一个距离高铁更近。



城南周边配套示意图

编钟大道为双向八车道，和迎宾大道平行，北接广大物流中心，南连麻竹高速出口，幅宽130米，也是衔接城东新区与城南新区的主要干道之一。但是周边还有很多施工地与尚未开发的空地，整个区域的建设有待完善。

“万达广场+高铁”是周边楼盘的宣传卖点。御景南山与交投·金科府项目，开车通行只要几分钟就可以到达两大配套。

周边汇聚了随州市政府、市委、行政服务中心等市政机构，医疗资源也在编钟大道上。

除此之外，购房人更加关心项目周围的教育资源配套：“其他的都可以等，但是孩子上学不能等。”两个项目都自带幼儿园，周边有白云湖学校，还有已拟建中的编钟学校。

在本次的两个楼盘的比较中，楼盘配套相差无几，交投·金科府距离万达广场约3公里的距离，而御景南山仅有1.5公里的距离，生活配套更方便。待楼盘建设完成后，小区也有自带的商圈，步行就能买到日常所需。

2、比细节

同在城南生态宜居地段，但是这房子该怎么选？那还是得全方位进行比较。

两个楼盘均以高低配的规划设计，打造低密舒适居住环境。

御景南山项目由湖北省文化旅游投资集团有限公司（简称“鄂旅投”）开发。



御景南山鸟瞰图

物业形态：高层、叠墅

基本信息：项目总占地面积为16.8万方，总建筑面积为32万方，绿化率30%，容积率1.9，总居住户数约为1868户。

景观设计：采用“新中式的风格”将传统意境与现代风格对称，整个景观园林采用“一带、一轴、两园、九巷”结构，私享定制东方院落生活。



御景南山园林效果图

交投·金科府由金科地产集团携手湖北交投产城控股集团有限公司联合开发。



交投·金科府鸟瞰图

物业形态：高层、洋房、叠墅、合院。

基本信息：项目总占地面积约528亩（约35.2万方），总建筑面积约78万方，其中地上建筑面积约63万方，绿化率30%，容积率仅1.8，总居住户数约为4828户。

景观设计：整个建筑设计将以“现代风格”呈现，承袭中式园林建造精髓，让轴线与园林结合，采用围合式结构烘托了场所的归属感。

交投·金科府的示范区以原生态的造园手法来营造园林景观，设计如此震撼，让人看上去眼前一亮，视觉上与其他项目拉开了差距。对于购房者来说，会对它的第一印象加分。



交投·金科府售楼部实景图

3、比产品

这两个楼盘在近期也是”出镜率”极高，成为网友热搜的楼盘，因为它们的产品着实打动了购房者。

御景南山在户型设计上，追求空间美学的基础，力求户户南北通透，家家全明采光，户型方正，合理布局，宽敞大客厅，大观景阳台及晾晒双阳台，大飘窗等亮点配置，能够满足居住功能与舒适度。



御景南山样板间效果图

三室两厅两卫建面约122.48㎡、125.69㎡两户型，相隔几个平方，主要是阳台大小不同。户型方正，生活动线流畅，享高利用率；阔绰双厅串联景观阳台，通透明朗，引绿引景气派；入户花园，私密设计，礼遇新中式生活；主卧独立卫浴，赠送宽敞飘窗，享受更多阳光宠爱。



御景南山A户型122.48㎡、A1户型125.69㎡

交投·金科府在户型设计上，更是精益求精，精心考量每一寸空间，从三室到四室，满足不同阶段居者生活需求，真正做到房屋空间“零”浪费。两梯四户设计，尊享约2.9米灵动挑高，尺度间彰显奢阔风范。



交投·金科府样板间实景图

三室两厅两卫建面约117㎡云筑A户型，餐客厅一体化阔绰空间；灵动厨房空间，“取、洗、切、炒”一气呵成；南北双阳台设计，空气对流，采光充足；双宽景飘窗设计打破室内空间尺度，延展居家生活新境。



交投·金科府云筑A户型117㎡

以上两个楼盘户型种类较多，这里就不一一列举了，有兴趣的购房者可以去售楼部现场咨询购买，或者拨打“石头哥”电话13297253339，免费带你去看房。

NO.3丨总结

1、配套方面，两个项目都位于编钟大道上，地理位置相近，所以周边配套基本相同！御景南山的位置距离老城区略近些。

2、品牌方面，御景南山“鄂旅投”国企实力打造；而金科地产经20余年创新发展，开发经验非常丰富，在全国不乏优质产品，2019年中国地产企业销售金额排行榜第17位（数据来源：克而瑞地产研究）。

3、产品方面，御景南山有高层、叠墅产品，还未开盘，有意向的朋友可以先去售楼部登记；交投·金科府于2019年12月开盘，高层、洋房、叠墅产品正在热销中，后期还有合院产品。

经过对比，这两个项目各有优势，接下来的热度，应该是更趋向于价格和户型了。作为置业者的你会如何选择？