2020年疫情期间，一个好的物业有多重要，相信很多人都是有切实体会的。作为小区业主，买了房之后，和物业打交道也是最多的。

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近日，2020年中国百强物业排行榜出炉，随州有哪些物业公司榜上有名？



中指研究院发布中国物业服务百强企业

因为百强物业服务企业名单过长，这里就截取了前十的榜单。我们可以看到很多物业公司名称都非常的熟悉。碧桂园物业排名第一，绿城物业排名第二，恒大金碧物业排名第五，金科物业排名第十。这四家物业公司在随州也同样服务诸多楼盘，赶紧看看随州哪些楼盘拥有十强物业吧。




随州上榜楼盘

随州物业服务体量最大的还是碧桂园物业，除了碧桂园自身的两个项目，还和千千水岸三期、东方家园签约，总服务体量超过300万方，服务总户数约为1.5万户。城南碧桂园12年的时间，碧桂园物业也经历了业主的考验，形成了较好的口碑。这和碧桂园集团本身对物业公司的定位也有很大的关系，碧桂园物业毕竟也是剥离出去单独上市的企业了，如果没有好的口碑，如何打开市场呢？

同理，绿城物业、恒大金碧物业、金科物业也都是全国物业前十榜单企业，他们在全国众多项目中收获了良好的口碑。这对拥有这些物业的随州楼盘来说，也自然是一大卖点。毕竟，好的物业可以给业主创造更好的居住体验，这一点也越来越受购房者的重视。

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除了拥有好的物业，上榜的这些随州楼盘都有什么特点呢？产品定位和各自的卖点又是什么呢？接着往下看。

碧桂园的两个项目，碧桂园南山叠翠在城南，碧桂园紫宸在城东，目前在售产品均为毛坯房。碧桂园的产品调整速度还是很快的，带装修的房子，因为总价较高，虽然性价比不错，但是市场去化的速度还是达不到集团的要求。特别是在现在整体经济环境严峻的时候，回款速度从某种意义来说决定了一个项目的生死。



随州碧桂园小区实景图

碧桂园的房子，最大的特点我觉得就是户型不错，得益于全国布局用户反馈多，产品迭代的速度较快。从目前售价来说，两个项目的价格差距比较大，南山叠翠均价5600元/㎡，紫宸均价6200元/㎡（带装修均价6950元/㎡）。南山叠翠的价格差不多是随州城南的均价，紫宸的价格在城东来说属于均价以上。



千千水岸实景图

千千水岸三期，位置和配套都没话说，有公园，临湖，挨着万达和编钟大道，这些都是他的卖点， 户型选择性也很多。好的产品自然也有好的价格，6500元/㎡的均价，目前也是城东片区的毛坯房最高价。千千水岸三期景城已经卖完，冠城目前在售。值得一提的是，千千水岸三期的大平层值得高端改善需求的用户去看看，320平的临湖大平层，随州少有。



东方家园小区实景图

东方家园，该有的配套它都有了，万达广场、季梁学校、文化公园都不远，出小区过个红绿灯可能就到了，最关键的是价格，5800元/㎡的价格在我看来，真的很有竞争力。性价比这个词用在东方家园身上是恰如其分的。



文化公园实景图（恒大名都视角俯拍）

恒大的三个项目，恒大名都、恒大御府、恒大悦龙台，都是带装修的房子，从恒大名都交房收到的反馈来看，精装房在随州还是有诸多的不确定因素。

装修本身就是一项系统配合的工作，需要慢工出细活，另外装修有些环节对天气和温度都有要求。集中装修虽然从成本来说，大公司肯定有它的优势，但是具体在每一个业主的那套房屋上，装修存在的问题必然会引来诸多矛盾。不过恒大的房子，整体上来说，质量还是有保障的，毕竟在全国都是知名的品牌。



桃李春风鸟瞰图



绿城玉园鸟瞰图

绿城在随州有两个项目，绿城随州桃李春风和绿城玉园，从位置来说一个在城南，一个在城西。目前都是待售状态，前些日子，先后举行了产品发布会。产品覆盖人群非常的广，总的来说绿城来随州，是希望带来更好的居住产品，让人们体验更好的生活。这两个项目，都很值得期待，但是从地理位置来说，目前周边的配套尚需完善，需要一定的时间来发展。



交投金科府鸟瞰图

交投·金科府，城南的新盘，去年开盘以来先推叠墅后推的高层，从市场反馈来说，叠墅产品在随州关注度还是比较高的，卖的也不错。金科高层定位也是刚需为主，5500元/㎡的价格，前段时间促销买房送车位，吸引了不少随州的购房客户。项目物业形态丰富，多层、高层、叠墅、合院，78万方的体量，预计也会在随州深耕多年。



御景南山鸟瞰图

御景南山，最近举行的产品发布会，距离开盘的日子越来越近，吸引了很多人的目光。这个项目的叠墅和多层差不多占据了项目地块一半的面积，容积率不高。

而叠墅产品跟其他项目不一样，只有上叠和下叠，没有中叠。这样以来，下叠住户有花园，上叠住户有空中花园，不会产生中叠比较鸡肋的产品。宣传的是金科物业，希望能给随州人们带来好的居住体验。

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总的来说，这些楼盘都有各自的特点和定位，不管怎么选择，起码物业还是比较有保障了。由于每个项目的产品定位不同，受众群体也不一样，大家可以根据自身的情况和喜好去选择。

当然，还有些项目虽然没有出现在全国物业服务前十的榜单上，但是物业服务也不错，比如，卓尔青铜古镇、吾悦广场等，其中，吾悦广场的物业公司（新城悦物业服务有限公司）也挤进了前20名，在随州楼盘中吾悦广场住宅的销量也很好。

整体而言，大品牌物业纷纷入驻随州，随州物业水平有了一定层次的提升。而购房者也越来越重视房企的品牌，这或许会是未来的一种趋势。