回顾随州楼市1-5月份的网签热销榜，可以看出好盘依旧不愁卖。
据随州房管局网签备案数据，1-5月份随州商品房网签总量约5358套。看到这里，不禁感慨“随州有钱人真多！”看似是句玩笑话，但实际上也反映出目前随州的刚需和改善买房人群确实不少。



在如此格局之下，究竟是哪些热盘抓住了先机？经历牛市的这些热盘现状又如何？我们可以来看看。
1、恒大悦龙台
目前已售完。项目均价7488元/㎡，总建面约20万方，共计1600余套房源。自2019年6月底开盘至今，不到两年的时间收官，去化速度还是可以的。



△实景图
究其原因，一是因为恒大的品牌号召力以及带装修的产品特有属性；二是项目旁边大型商圈吾悦广场的开业，吸粉不少；三是继疫情爆发后，恒大总部强势推出的一系列超低折扣促销活动。
如此大手笔的钜惠，购房者自然愿意为之买单。基于以上几点，项目的完美收官也在情理之中。
据悉，项目2#、3#、4#楼预计于今年年底交付。小区内高大尚的入园凯旋门、叠水喷泉、约2400㎡人工湖泊、约67000㎡欧式湖景园林，住在这里的业主有福了。












△实景图
2、交投·金科府
目前一期已售完，二期建面约136-142㎡美学叠墅即将入市。项目均价5400元/㎡，总建面约78万方，共计4800余套房源。



△效果图
项目地块于2014年由交投低价竞得，2019年金科与交投强强联合共同打造。2019年12月，项目首开即罄城。
作为城南的热销盘之一，金科大品牌，亲民价格，高铁站红利辐射区，这几个亮眼的优势吸引了不少“金科粉”。












△工程进度实景图
3、红星天玺
目前，项目三期建面约112-180㎡收官新品，5088元/㎡起，建面约38-42㎡loft公寓热销中。项目均价5800元/㎡，总建面约28万方，共计约2500余套房源。



△效果图
文化公园旁，品质建材，大气门庭、中式园林景观，加上高颜值外观，对于想在城东买房的购房者完全可以去实地参观，定会有所收获。






△实景图
这里还要提下它的loft准现房公寓，是市面上少有的双钥匙设计，颜值在线，空间利用率高，品质有保证，投资回报率高，年轻人和投资客可以考虑下~



△实景图
据悉，项目一期交房在即。从最新的工程进度来看，项目二期正在进行园林绿化的建设，三期高层建筑的主体结构基本成型。



△工程进度实景图
4、御景南山
目前，项目建面约100-146㎡高层、建面约160-210㎡叠墅，热销中。



△效果图
5月，新加推13#、15#楼，从加推现场看，数据不错。项目总建面约32万方，共计约1800余套房源。从大数据来看，已去化过半。
该项目于去年7月入市，与同类竞品相比，不论是去化还是建设速度都很快，均价5800元/㎡，虽价高但不缺市场，长期霸屏区域销量热榜。



△配套图
较之城南其他在售项目，御景南山的区位优势明显，周边涵盖商圈（万达商圈）、娱乐（城市公共活动中心）、教育（编钟学校+白云湖学校）、医疗（新中医医院）、交通（高铁南站）等完善配套。
从最新的工程进度来看，叠墅区和高层建筑的主体结构基本都已成型，建设进展较之同期竞品，已经算是很快的了。



△工程进度实景图
5、吾悦广场
目前，项目一期已售完。二期建面约102-133㎡高层热销中。其中，二期19#楼尾盘特惠单价5125元/㎡起，26#楼建面约113-133㎡高层，热销中。项目均价6000元/㎡，住宅总建面约42万方，共计3600余套房源。



△效果图
项目旁边的大型吾悦商圈，是该项目吸粉利器。再加上项目位于城北正芯地段，交通、教育、医疗、生活配套很成熟了。尤其是对于从随县那边入城区的购房者来说，再合适不过。



△吾悦广场实景图
据悉，一期房源将于今年7月份交付。从最新的工程进度来看，一期的全部建成，园林绿化也已完成，只待业主归家。二期正在火热施工中，建设进度也较快。



△工程进度实景图
6、御景天城
目前，项目建面约119-136㎡高层准现房热销中，其中，三期18#、23#楼，应市加推。



△效果图
这个项目均价5500元/㎡，总建面约48万方，共计约2500余套房源。
主打新亚洲园林风，中式水幕、景墙、灯柱等元素随处可见。一期小区内部园林实景已呈现，社区内的健身花园、休闲跑道、儿童乐园等设施已建成。









△实景图
便捷的交通，开阔的视野，亲民的价格，再加上口碑佳的绿城青坤物业，诸多优势让项目频上热销榜。
据悉，一期全部房源即将在6月进行交付。从最新的工程进度看，二期住宅建筑已成型，正在进行园区绿化建设，三期主体结构基本封顶。



△工程进度实景图
7、千千水岸
目前，三期「冠城」建面约90-147㎡高层，320㎡大平层正在热销中。



△效果图
千千水岸可以说是随州老盘了，项目总建面约90万方，分三期开发建设，一二期已售完，三期「景城」已清盘。
该项目是随州在售项目中仅有的南向湖景房，位于万达广场旁，占据着白云湖一线湖景优势，滨湖体育馆就在正对面，旁边还有滨湖体育公园，新建的滨水八景等。



△实景图
项目周边的生活、休闲、购物、医疗教育配套都十分醇熟，可以说繁华和静谧兼具，对于一直生活在城东的改善人群来说很有吸引力。
目前项目均价6500元/㎡，作为毛坯高层这个均价并不低，项目也很少有折扣，不过优越的地段和配套，也配得上这个价格。






△实景图
今年3月份，三期「景城」已交付。从交付现场来看，园林绿化都很不错，居住氛围已成。「冠城」建筑结构完成80%，施工现场火热进行。



△工程进度实景图
8、随州碧桂园
目前，「南山叠翠」建面约118-142㎡高层热销中，建面约226㎡大平层最后18席，认购立享95折。



△效果图
该项目是随州一个大体量老盘，均价5400元/㎡，总建面约200万方，分四大苑区开发，其中三个苑区已售完，目前仅40#、43#、44#楼在售。
作为随州城南最早的一批品牌房企，碧桂园堪称当时的“豪宅圈”，如今社区的生活配套设施已健全，社区配套有高级会所、商业街，生活购物有社区底商，孩子上学有白云湖学校，还有品质物业碧桂园贴心管家，宜居指数高。






△实景图
据悉，项目25#-33#楼，预计于今年年底交付。从最新的工程进度看，整个项目建筑主体完成过半，施工现场建设正酣。



△工程进度实景图
9、曾投·璟园
目前，项目建面约97-148㎡高层准现房正在热销中。其中，13#、14#楼新品应市加推。



△效果图
项目均价5400元/㎡，总建面约18万方，共计约900余套房源，多为板式楼，这种房子南北通透且采光通风俱佳。目前，项目小高层板式楼所剩房源不多，现在还有5#楼暂未开售，一梯两户，得房率高，中意这里的购房者可以重点关注下。
作为国企盘，建材选择优良，品质有保障，与五丰学校仅一路之隔，在家门口上学，接送孩子省时省力，距离吾悦商圈也就几分钟车程，交通也是很便捷的。









△实景图
据悉，项目全部房源将于今年年底前交付。从最新的工程进度看，整个项目已建成，社区园林绿化修缮均已完工，基本呈准现房发售状态。



△工程进度实景图
结语：
从目前随州楼市格局现状看，整个楼市的去化速度其实并不慢。以恒大为例，其在随州的三个项目均已清盘。
市面上其他热销项目去化速度和施工进度也都比较快，绝大部分的楼盘园林实景已呈现，或即将交房，或是准现房，或已有部分入住率。
老盘加速去库存，新盘持续发力入市，如公园三号今年2月份亮相，碧桂园·半山悦、花样年华上个月首开；另外，金都华府这个新盘也即将入市，其他多家老盘纷纷进行加推或即将加推。
综上，随州人对住房需求还是有的，尤其是全面开放三胎后，不少家庭的住房需求将有所改变，未来对房子的需求只增不减。
#你看好随州楼市吗？#欢迎评论区留言讨论。