随州楼市的"金九银十"终于落下了帷幕，九月虽市场表现欠佳，但十月成交令人满意。接下来随州房产在线《2019年10月随州楼市月报》从成交、市场、预售、政策四个方面，用数据还原真实的随州楼市。

一、市场分析



▲2019年10月住宅备案套数

据随州房产在线数据中心统计，10月份随州商品房网签1595套，网签面积19.18万平方米。较之9月份的1188套，增加407套，环比增长34.26%，其中，商品房住宅网签1515套，网签面积18.68万平方米。



▲2019年1-9月随州城区新建商品住房实际成交量与供应量对比图

二、楼盘网签排行榜



▲2019年10月份随州楼盘网签榜单

以上商品房网签榜单显示，本月网签量最多的是红星·天玺，以297套的成绩荣获第一。绿地随州城际空间站、随州恒大悦龙台、随州吾悦广场、御景天城这几个楼盘都有百套以上的销量。

从区域来看，城东、城北表现较为突出。

原因是：城东房企获批预售房源增加有关，新品房源集中入市，选择多样，带动了楼盘的热销；随着城北的楼盘增多，片区改善需求得到释放。

三、开盘/加推统计



▲2019年随州10月开盘/加推楼盘汇总

据小编不完全统计，进入10月以来，随州楼市共有3个项目开盘/加推新品，分别是随州印象、千千水岸三期【冠城】、碧桂园·紫宸，均集中在10月下旬，还有些楼盘顺推。

四、新增预售房源



▲随州10月份获得预售许可证项目一览表

截止至10月31日，10月份随州6个项目获预售许可证，总计新增房源676套，获售总建筑面积88190.25㎡，比9月份2561套减少了1885套，环比下降73.6%，新房源供应量减缓。

五、随州房地产政策

1、自今年10月1日起，随州不动产抵押登记不再留存权证原件，只留存复印件。

2、随州市征地区片综合地价标准公布 2019年11月1日起执行。



10月楼市整体是供应量减少，成交量增多。从过往数据来看，随州楼市库存量依旧较大，当前主要还是以去化为主。库存变多变相增加了购房者议价的空间，后续住宅库存规模或有继续攀升的可能。

即将年底了，各楼盘为了加快楼盘的去化速度和完成年度销售目标，或将采取更积极、灵活的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。刚需购房者可以趁此机会，好好选择一个心仪的房源。

“金九银十”成色十足，随州楼市交出满意的答卷！