小编一朋友刘先生最近准备买房结婚，预算约70万元，首付三成约20万元，按照随州楼盘均价5600元每平，可以买套130㎡左右的房子，看完一圈下来有个疑惑，到底是选四房好还是选三房好？
刘先生自己觉得三房住着舒服宽敞，对象觉得万一以后要二胎，或者接爸妈来小住，也不够住，还是选择四房比较稳妥点。
因为三胎政策放宽，家庭人口变多需要更多房间，但是为了增加房间而牺牲空间尺度和舒适度，值当吗？那么买房到底该如何选择呢，一起来看看。
NO.1 大三房宽敞舒适 改善居住体验
随着生活水平提高，购房者对生活居住舒适度也相应提高。市面上130㎡左右大三房成主流户型，无论是在空间尺度还是结构设计上，居住舒适度都更胜一筹，各功能分区的尺度分配更为合理，不会出现房子改善但是居住体验没有改善的窘况。小编大致了解下，目前随州也有不少楼盘均有该户型在售。
千千水岸三期



建面约131.13㎡三房两厅两卫
该套建面约131.13㎡的户型设计为三房两厅两卫，且入户客餐厅一体，在扩大视觉通透性的同时，更好的满足了主人的日常休闲以及交际需求。
每个卧室都有飘窗，采光和通风都好，主卧有独立卫浴。另外，有一个观景阳台，生活琐碎与浪漫互不干扰，与佳人共赏白云湖怡人风景。
红星天玺



建面约130㎡三房两厅两卫
建面约130㎡三房两厅两卫，朗阔的客餐厅，超大阳台，生活与景观兼得，不仅能承受三代同堂家庭的日常用餐需求，而且面对亲朋好友的家庭聚餐也可以无压力。
三卧飘窗设计，套房式主卧，功能性、实用性上优势明显，动静分离的设计，提高居住的整体舒适指数。
御景南山



建面约125.69㎡三房两厅两卫
该户型为建面约125.69㎡三房两厅两卫。相对130㎡的户型少了几个平方，但户型方正，利用率高。三卧室与活动区域分开，生活动线合理。
采用客餐厅+观景阳台一体设计，整体空间更加通透舒展，可以满足日常生活、社交聚会需要。入户花园，私密设计，礼遇新中式生活。
公园三号



建面约127.98㎡三房两厅两卫
该户型为建面约127.98㎡三房两厅两卫。建面约115/128㎡精装样板间现已开放，恭迎品鉴！近期推出4字头特价房源，购买一套大户型房源，总价约60万元。
三房设计，户型方正大气。功能齐全，空间利用率高。双阳台是提升生活舒适度的重要指标，入门玄关设计，增添了更多收纳空间，动线设计合理。卧室自带飘窗，光线充足。
瑞帝·新世界广场



建面约130.87㎡三房两厅两卫
该户型建面约130.87㎡三房两厅两卫。户型方正，功能阳台，利用率高。
三卧室各自独立，私密性更佳。瑞帝位于白云湖沿岸，大阳台观景效果更佳。楼下就是公园，鸟语花香，四季都可以赏美景。
随州印象



建面约130㎡三房两厅两卫
该户型建面约130㎡三房两厅两卫。户型方正，进深短，空间明亮。
三个卧室互不打扰，南北双阳台，空气对流。户型周正，空间利用率高。
御景天城



建面约129.26㎡三房两厅两卫
该户型建面约129.26㎡三房两厅两卫。典型的动静分区，厨房、餐厅、生活阳台相连，南北通透。
2.1米观景大阳台，室外风光一览无遗。宽阔三房，双卫设计，居住起来不会太拥挤，动静分区，各司其职。
NO.2小四房功能齐全 性价比更高
随着三孩政策的开放，很多家庭迎来了五口之家的美好时刻，但是却无法避免三房空间带来的局促，这时候的四房就变得很有必要了。然而一般四房户型，面积大总价高，而对于资金有限的购房者来说，只能望房兴叹。
这时候小四房应运而生，户型紧凑的设计，强大实用的功能性，总价差不多，却多出来一室，赢得了无数二孩家庭的“欢心”。
随州目前130㎡左右小四房不算很多，交投·金科府、曾投·璟园、金都华府（待售）都有该类型产品。
交投·金科府



建面约127㎡四室两厅两卫
该户型设计的南北双阳台，显得客餐厅空间更大，毕竟全家聚在客厅餐厅的时候需要较大的活动空间。127㎡设计四房，南北各两个，儿童房面积不算大，主卧设计独立卫浴，生活还是比较方便，基本满足了正常四居室生活所需。对于二孩刚需来说，省去日后换房的烦恼，均价5400元/㎡，总价上未尝不香。
曾投·璟园



建面约134.82㎡四室两厅两卫
该户型建面约134.82㎡四室两厅两卫。整体空间比较宽敞，主卧的面积适中，有飘窗设计，视觉空间上会好一些。
另外北向书房与阳台连接，光线不错，后期装修可以打通增加书房空间大小。整体三开间朝南，居住舒适度不错，空间分隔足够。
金都华府



建面约135㎡四室两厅两卫
金都华府A户型建面约135㎡四室两厅两卫，在打造的思路上有着明显的不一样，做到了四室中三室朝南，客厅朝南，南向采光非常充足。
北卧飘窗设计，通风、采光都能得到保证。依旧是南北双阳台的设计，对于整个房子来说，空气的流通性还是挺不错的。
城南新贵，开盘在即！全系住宅，认筹倒计时！
NO.3 怎么选？大三房or小四房？
对于刚需购房者来说，太大的户型房子买不起，小户型的房子又不够住，那么到底怎么选呢？
“大三房”带来的改善，不仅在于空间更宽敞，给人带来更高的舒适感。而且还有对生活的可塑能力，从三口之家到三代同堂的二胎家庭，从家庭生活到社交生活，皆能满足需要。
而对于很大一部分刚需、刚改，收入并不高的朋友们来说，买房压力还是非常大的。不妨考虑下小四房。
小四房户型紧凑，适用性、功能性更强，自然受到市场广泛青睐。相比大四房，总价也不高，多一个房间，也可以根据自己的居住需求来改动，独立书房or老人房or麻将房都能一步到位。
对于选择小四房的几点提醒：
1、尽量选择方正户型， 餐厅与客厅客间宜相对独立，即有关系又有分离，不是为了压缩面积，而使得客厅和餐厅共用面积空间；
2、厨房有一定长度的柜台摆放电器、煤气灶等；
3、主卧面积最少在12㎡，面宽通常需要3.3m以上，否则不方便摆放衣柜、床头柜，影响居住舒适性。
总的来说，大三房或小四房都是不错的选择，具体怎么选还需根据自己购房需求及经济条件而定。