尊敬的各位领导，谢谢你百忙中看下我的问题，本人在万和买有两间旧房屋已经倒塌拆掉，但有照片，想问一下现在建房要到城建办什么手续，需要交什么费用吗，还有就是房屋土地使用证是国有土地使用证不能过户可以办房产证吗？