最近一段时间，随着“租售同权”的热议，房子由买卖市场开始转入租赁市场，人们对于租金回报率这一指标的关注度也随之增加。

那么，投资一套房，单纯靠租金回报，需要多少年？智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案：厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本时间最短，为23.64年；而北、上、广、深四个一线城市所需时间也不短，分别需要72.99年、67.57年、59.17年、72.46年才能回本。



需要说明的是，智谷趋势这份《中国租金回报率最全地图》包含了100个样本城市，其中，4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、44个三线城市以及7个四线城市。而上面表格中所提到的租金回报率都是毛租金回报率，即年租金/房价，并未参考税务、物业费、维护成本等其他杂费。若考虑这些费用，(特别是国外)租金回报率将会下降1%~2%。

与房子有关的话题，总是备受老百姓关注。而最近一段时间，随着“租售同权”的热议，有关房租的问题开始得到更多关注。于是，又回到了一个老生常谈的话题：房子到底是该租还是该买？



其实，不妨先来说说小编的小伙伴儿们此前在外工作租房时遇到过的几个不堪回首的问题：与房东合住，遭受房东的各种监督；遭遇“黑中介”，除了涨房租，还变着法儿挑刺，到现在押金都没要回来；遭遇“二房东”，住了不到一个月，告知房子到期了；运气好点的话，遇到一个好房东，才能安心地住上几年......

可以肯定的说，上面这些遭遇，有过租房经历的人或多或少都会遇到过。所以，对很多人来说，都非常希望能拥有一套自己的住房，并且一直在为这个目标而努力奋斗。

有梦想是好事，但最终还是要回到现实中。小编认为，买房这件事还是要从自己的实际情况出发，要量力而行。今天，小编就为大家推荐随州几大优质楼盘，不想被租房的种种问题所困扰的网友，可根据自己的实际情况考虑看看，毕竟能够拥有一套好房是每个幸福家庭的梦想。



随州印象

在售

参考均价：9400元/㎡

推荐理由：居涢水之滨，直面开阔河景、苍翠绿林，尽享河畔凉风；还有一河两岸绿地景观带（湿地公园）与之为邻、随城山国家生态公园与之隔河相望，一河双公园，纯生态、高富氧。13栋临湖高层+36席亲水别墅，楼间距宽至96-118米；110-150㎡三、四房，290-370㎡豪宅空间，产品丰富、可选择性强。

项目动态：纯板式临湖高层洋房、建筑面积约110-150㎡南向通透三、四房将于10月1日盛大开盘，现公开认筹10000抵30000。建筑面积约290-370㎡亲水双拼别墅在售中，均价约9400元/㎡。



云海天地

在售

参考均价：4400元/㎡

推荐理由：依白云湖畔，一线临湖，百倾碧水，绿树成荫，苑区内部的坡地园林和小区周边的市政绿化带相辅相成，环境好；距汉十高铁随州南站仅约4公里，高铁旁、准现房；高大上的法式坡地艺墅现房实景，书写代代相传的墅之豪情；118/129㎡大三房，刚需、改善买房标配；项目位于生态城南高端政务新区，3公里范围内政务单位云集，生活圈层精英人士汇聚，社交环境更有品味、更显格调。

项目动态：二期高层热销中，认购即享20000元大礼包，按揭9.8折优惠。



随州公园1978

在售

参考均价：4400元/㎡

推荐理由：作为今年5月底才首开发售的项目，公园1978在这短短3个月的时间里可谓是风头正盛，话题度此消彼长、销量房价一路高走。究其原因在目前部分户型房源告急的市场行情下，该项目的可选择房源更多，109-130㎡户型多样；在产品设计、户型格局、建筑品质等方面也很过硬；再来项目就在文化公园东园区东大门对面，与公园一路之隔，位置佳、环境好，是随州真正意义上的“邻公园、住美宅”。

项目动态：5、6、7、8#楼最后清盘，购房减10000元；3#楼建筑面积约109-130㎡瞰景三房诚意登记中。另外A3、B3全新精装样板间现已对外开放，恭迎莅临品鉴！



公园壹号

在售

参考均价：4600元/㎡

推荐理由：公园壹号作为城东新区为数不多的50万方大规模生态楼盘，涵盖别墅、高层住宅、风情商业街、商业广场等多种业态；紧邻解放东路、季梁大道、青年东路三大城市主干道，一路向东，联通新老城区，出行便利；项目对面就是红星国际广场商业配套，悦享便利的购物体验；位于文化公园头排，内造26000方现代水景园林，双园双景，闹中取静。

项目动态：一、二期现房实景，三期收官之作9#楼应市加推，17层、共68套房源，建筑面积约120-137㎡全景三、四房，认筹20000抵50000；解放东路壹号金铺同步销售中。



帝明世家

在售

参考均价：4800元/㎡

推荐理由：帝明世家位于原老师范上坡前，短短一段坡的距离便可抵达老城中心大润发商场，购物、休闲方便；205路/111路公交经过小区，交通出行便利。周边文化公园、医院、学校、银行、大型菜场（蒋岗市场在建中）等一切与业主生活有关的配套都很齐全，生活方便。两梯两户、两梯三户纯板式住宅，126平、130多平全三房，南北通透、三面采光，居住舒适。

项目动态：目前主推11、15#楼，购房享9.8折优惠；1、5、9#楼底商也在销售中。

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