2022年自开年以来，信贷政策利好不断释放，1年期5年期LPR一起下调，货币政策进一步宽松，历经2021年楼市的至暗时刻，伴随信贷利好的调控，随州楼市的拐点期凸显似乎已有征兆。



二手房市场持续升温

随着2022年农历正月的结束， 二手房市场似乎迎来了楼市的“三月小阳春”，价格上悄然攀升均价已突破5000元/m2，几乎赶超某些新房。放眼望去整个二手房市场都是一片欣欣向荣的景象，一些在去年几乎经营不下去的房产中介门店，今年已凭借二手房市场的火热打了一个漂亮的翻身仗。
据一位从事二手房中介的朋友透露，不光二手房买卖市场，就连租房市场也是空前火爆，租房需求几乎是去年的一倍，客户和市场都是供不应求。



新房市场止跌回暖

虽然新房市场已不复2021上半年的风采，但是据了解各楼盘价格的暗暗上浮似乎已是隐忍待发之态，加之2022年政府民生工程的各个推进，区域配套的逐步完善，一些位置较好，配套较健全的楼盘已早早上调房价，相信近期买房的客户都深有体会，不管市场动态如何，那些被需要的项目依然价格坚挺。



楼市拐点期是否已到？

政策的利好、二手房和新房的持续升温，是否意味着随州楼市已进入拐点期了呢？
这个问题从一线城市的房价发展趋势中可见一斑，2022年新年伊始北上广深四大一线城市1月房价集体止跌回升全线上涨，部分二线城市一二手房同比、环比均上涨。相较一二线城市市场的高灵敏性，三四线小城则略显迟钝，但大致发展趋势已指明方向，房价的触底反弹似乎已近在咫尺。



最佳上车时机是否已来临？

这个问题需要从不同团体需求讨论：
一、从刚需团体看：坚持“房住不炒”依然是2022年楼市的主基调，国家保障刚需住房初心不改，宽松的信贷政策和地方住房调控给予刚需最好的购房支持，外部利好环境已具备，是否上车缺的只有决心，如果自身购房资金充足，又是势在必行的刚购团体，那么此时不上车更待何时呢？



二、从改善团体看：迫切需要置换是当前面临的难题，地段位置怎么样？周边配套是否健全？价格是否合适？都是必须要考虑进去的，那么不妨就这些问题多去几个楼盘实地考察，多角度对比，从自身出发去挑选适合自己的；在政策方面，随州目前首套房认定实行“认贷不认房”的政策，这对改善团体也是相当友好的，所以有改善需求的抓住价格的低潮期进行置换也是一个不错的选择！



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