张某将价值150万元的房屋抵押给银行贷款100万元，贷款逾期后银行在准备起诉前发现张某因其他的几个经济官司败诉被查封了三次。刘某因为做生意需要看中了这一套房子。张某要求刘某在帮忙其偿还银行贷款本息后，同意将房屋按照市场交易价格出售给刘某。双方签订买卖合同后，张某收取了刘某20万元定金。现在因为该房屋银行还没有正式诉讼拍卖，并且有三次查封不能办理过户手续。张某在没有钱退还刘某的情况下，同意将房子租给刘某使用抵偿20万元定金。刘某同意了张某的建议计划再投资50万元进行房屋装修，刘某的想法是银行拍卖房屋，在合情合理的情况下，他还是希望把房子购买下来。请万能的网友帮忙出个主意，他能够租用这一套房子吗？